Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Withuisstraat à Malines
Withuisstraat est une voie résidentielle de 80 m, à 1,7 km au sud-est du centre de Malines (2800). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tervuursesteenweg - Coloma, est de 339 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à397 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Tervuursesteenweg - Coloma, 39 ventes en 2023 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Withuisstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 0,5 % (21e rue sur 22)
- Taille
- 735e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,7 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Withuisstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tervuursesteenweg - Coloma et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Bautersemstraat relève du quartier Arsenaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Jan-Berchmans (300 000 €, par Geerdegemvaart). Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Stenenmolenstraat, en compte 172.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredestraat | 150 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Kruisveldstraat | 170 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Bautersemstraat | 190 m | Arsenaal · n.d. |
| Hanswijkvaart | 220 m | Arsenaal · n.d. |
| Dahliastraat | 260 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Sint-Jozefstraat | 280 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Leliestraat | 340 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Stenenmolenstraat | 380 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Notenboomstraat | 380 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Geerdegemvaart | 390 m | Sint-Jan-Berchmans · 300 000 € -4 % |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Withuisstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Withuisstraat à Aarschot, à 25,2 km : médiane du quartier 295 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Withuisstraat à Alost, à 32,9 km : médiane du quartier 229 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Withuisstraat à Tirlemont, à 38,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Withuisstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tervuursesteenweg - Coloma, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Withuisstraat
La médiane du quartier Tervuursesteenweg - Coloma est passée de 204 000 € en 2013 à 312 500 € en 2023 (+53 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 327 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Withuisstraat pèse 5 adresses sur les 1 083 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Withuisstraat
Combien vaut une maison Withuisstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Withuisstraat est son quartier, Tervuursesteenweg - Coloma : 293 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Withuisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Withuisstraat comme une voie résidentielle de 80 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Withuisstraat à Malines ?
Withuisstraat fait partie du quartier Tervuursesteenweg - Coloma, à Malines. Elle en est la 21e rue sur 22 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Withuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode