Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Mechelsbroekstraat à Bonheiden
Mechelsbroekstraat est une voie résidentielle de 390 m, à 2,9 km à l'ouest du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Otterskoek - Dorstveld, est de 497 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m² (158 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
442 000 €à617 000 €
Prix médian : 497 000 €
Quartier retenu : Otterskoek - Dorstveld, 17 ventes en 2023 (médiane 430 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,5 %).
Mechelsbroekstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 23
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (15)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (11e rue sur 21)
- Taille
- 102e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 2,9 km à l'ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Otterskoek - Dorstveld. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Mechelsbroekstraat : type de bâti et prix de référence
Mechelsbroekstraat compte 15 bâtiments isolés sur 19 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Bonheiden. La médiane des 2 ou 3 façades de Bonheiden (308 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Otterskoek - Dorstveld (442 000 € à 617 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 158 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mechelsbroekstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Otterskoek - Dorstveld et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Befferdreef relève du quartier Beffervelden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de 4 façades, Mechelsbroekstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Zandstraat (100 %), la moins aérée Peter Benoitlaan (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Peter Benoitlaan) à 254 m² (Kievitlaan) dans ces rues ; Mechelsbroekstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Brouwersdreef (21) et devant Kievitlaan (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandstraat | 170 m | Otterskoek - Dorstveld |
| Zavelstraat | 200 m | Otterskoek - Dorstveld |
| Dorstveld | 230 m | Otterskoek - Dorstveld |
| Peter Benoitlaan | 230 m | Otterskoek - Dorstveld |
| Aardestraat | 250 m | Otterskoek - Dorstveld |
| Eikendreef | 290 m | Otterskoek - Dorstveld |
| Kievitlaan | 450 m | Otterskoek - Dorstveld |
| Brouwersdreef | 450 m | Otterskoek - Dorstveld |
| Dorsthoeveweg | 510 m | Otterskoek - Dorstveld |
| Befferdreef | 510 m | Beffervelden · n.d. |
Tous les quartiers de Bonheiden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mechelsbroekstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2820) avant de comparer des prix.
- Mechelsbroekstraat à Malines, à 1,7 km : médiane du quartier 299 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
Acheter Mechelsbroekstraat à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Otterskoek - Dorstveld, 497 000 €, l'achat revient à 512 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
| Médiane | 497 000 € | 9 940 € | 512 400 € |
| Haut | 617 000 € | 12 340 € | 635 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 940 € à 59 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mechelsbroekstraat
La médiane du quartier Otterskoek - Dorstveld est passée de 435 000 € en 2019 à 430 000 € en 2023 (-1 %), quand celle de Bonheiden gagnait 24 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 435 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2019, 17 en 2023). Mechelsbroekstraat pèse 20 adresses sur les 543 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mechelsbroekstraat
Combien vaut une maison Mechelsbroekstraat à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mechelsbroekstraat est son quartier, Otterskoek - Dorstveld : 442 000 € à 617 000 € en 2025, médiane 497 000 €.
Les maisons de Mechelsbroekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (21 %) et 15 isolés (79 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Mechelsbroekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mechelsbroekstraat comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Mechelsbroekstraat à Bonheiden ?
Mechelsbroekstraat fait partie du quartier Otterskoek - Dorstveld, à Bonheiden. Elle en est la 11e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Mechelsbroekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode