Prix des maisons Mandelstraat à Malines

Mandelstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pennepoel (244 000 € à 377 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 45 m² (+49 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pennepoel et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Pennepoelstraat relève du quartier Oud Oefenplein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Klein Malinois (305 000 €, par Rode Molenstraat). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Mandelstraat est la plus dense des 7 rues comparées, devant Gasthuisveldstraat (88 %) ; Rode Molenstraat ferme la marche avec 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Donkerlei) à 61 m² (Rode Molenstraat) dans ces rues ; avec 67 m², Mandelstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Leiestraat (22) et devant Neerheide (11).

Tous les quartiers de Malines et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Mandelstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.

• Mandelstraat à Dentergem, à 76,8 km : médiane du quartier 284 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Mandelstraat à Oostrozebeke, à 83,8 km : prix de quartier non publié
• Mandelstraat à Ingelmunster, à 86,2 km : médiane du quartier 220 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Mandelstraat à Izegem, à 90,7 km : médiane du quartier 177 750 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Mandelstraat à Roulers, à 93,5 km : prix de quartier non publié
• Mandelstraat à Torhout, à 95,9 km : médiane du quartier 277 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Mandelstraat à Staden, à 100,1 km : médiane du quartier 245 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Pennepoel, 277 000 €, l'achat revient à 287 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 540 € à 33 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Pennepoel est passée de 178 000 € en 2013 à 255 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 303 000 € : 2023 est 16 % en dessous. Mandelstraat pèse 14 adresses sur les 1 042 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 464 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.