Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Oude Liersebaan à Malines
Oude Liersebaan est une voie résidentielle de 670 m, à 1,4 km au nord du centre de Malines (2800). Elle compte 195 adresses, numérotées de 1 à 241. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pennepoel, est de 277 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 122 des 159 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 44 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
244 000 €à377 000 €
Prix médian : 277 000 €
Quartier retenu : Pennepoel, 42 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Oude Liersebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Oude Liersebaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 194 | 140 | 255 000 € (2023, 42 ventes) |
| N° 131 à 241, côté impair | 41 | pas de prix publié |
| N° 1 à 29, côté impair | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 194 (Pennepoel), regroupe 140 des 195 adresses, soit 72 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Malines, 364 000 € en 2025.
- Adresses
- 195 (92 pairs, 103 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 194, impairs 1 à 241
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 173 (dont 14 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (122)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (5)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 16e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,4 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Pennepoel. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 610 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Oude Liersebaan : type de bâti et prix de référence
Oude Liersebaan compte 154 bâtiments accolés sur 159 (97 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pennepoel (244 000 € à 377 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 44 m² d'emprise médiane pour 45 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Liersebaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pennepoel et sa fourchette. La limite passe à 40 m : Pennepoelstraat relève du quartier Oud Oefenplein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oude Liersebaan est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Mandelstraat (93 %), la moins dense Leiestraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Ieperleestraat) à 67 m² (Mandelstraat) dans ces rues ; avec 44 m², Oude Liersebaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (195), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Schijfstraat (193).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pennepoelstraat | 40 m | Oud Oefenplein · n.d. |
| Leiestraat | 110 m | Pennepoel |
| Mandelstraat | 110 m | Pennepoel |
| Ieperleestraat | 120 m | Pennepoel |
| Schijfstraat | 160 m | Sabbestraat - Schijfstraat · n.d. |
| IJzerstraat | 160 m | Pennepoel |
| Gasthuisveldstraat | 180 m | Pennepoel |
| Herapad | 210 m | Sabbestraat - Schijfstraat · n.d. |
| Feminastraat | 230 m | Sabbestraat - Schijfstraat · n.d. |
| Neerheide | 240 m | Oud Oefenplein · n.d. |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oude Liersebaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Oude Liersebaan à Duffel, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Oude Liersebaan à Heist-op-den-Berg, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Oude Liersebaan à Malle, à 28,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Oude Liersebaan à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pennepoel, 277 000 €, l'achat revient à 287 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Médiane | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Haut | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 540 € à 33 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Liersebaan
La médiane du quartier Pennepoel est passée de 178 000 € en 2013 à 255 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 303 000 € : 2023 est 16 % en dessous. Oude Liersebaan pèse 140 adresses sur les 1 042 du quartier (13 %), où Statbel a compté 464 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oude Liersebaan
Le prix est-il le même tout au long d'Oude Liersebaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 194 : médiane 255 000 € en 2023 ; n° 131 à 241 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 29 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oude Liersebaan à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Liersebaan est son quartier, Pennepoel : 244 000 € à 377 000 € en 2025, médiane 277 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oude Liersebaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 159 bâtiments à numéro unique, on compte 122 mitoyens des deux côtés (77 %), 32 jumelés (20 %) et 5 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 44 m².
Oude Liersebaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Liersebaan comme une voie résidentielle de 670 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oude Liersebaan à Malines ?
Oude Liersebaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Malines : Pennepoel (n° 2 à 194, 140 adresses), Oud Oefenplein (n° 131 à 241, 41 adresses), Sabbestraat - Schijfstraat (n° 1 à 29, 14 adresses).
Vous vendez Oude Liersebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode