Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Guldenbodemstraat à Malines
Guldenbodemstraat est une zone de rencontre de 80 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Malines (2800). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heembeemd, est de 342 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
251 000 €à467 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Heembeemd, 19 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Guldenbodemstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (8 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 23
- Longueur
- 80 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 599e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,8 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heembeemd.
Maisons de Guldenbodemstraat : type de bâti et prix de référence
Guldenbodemstraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heembeemd (251 000 € à 467 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Guldenbodemstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heembeemd et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Schrijnstraat relève du quartier Begijnhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Guldenbodemstraat est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Duivelstraatje, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Schuttevee) à 74 m² (Nokerstraat) dans ces rues ; Guldenbodemstraat est à 62 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 6e sur 11, après Acht-Zalighedenstraat (18) et devant Klein-Begijnhofbogaard (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nokerstraat | 20 m | Heembeemd |
| Zelestraat | 50 m | Heembeemd |
| Duivelstraatje | 70 m | Heembeemd |
| Bornstraatje | 90 m | Heembeemd |
| Heembeemd | 120 m | Heembeemd |
| Schuttevee | 140 m | Heembeemd |
| Schrijnstraat | 160 m | Begijnhof · n.d. |
| Klein Begijnhof | 180 m | Heembeemd |
| Klein-Begijnhofbogaard | 180 m | Heembeemd |
| Acht-Zalighedenstraat | 190 m | Begijnhof · n.d. |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Guldenbodemstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Guldenbodemstraat à Beersel, à 33,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Guldenbodemstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heembeemd, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Guldenbodemstraat
La médiane du quartier Heembeemd est passée de 134 000 € en 2014 à 315 000 € en 2023 (+135 %), quand celle de Malines gagnait 58 % : le quartier a pris 77 points de plus que sa commune. Guldenbodemstraat pèse 13 adresses sur les 629 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 194 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Guldenbodemstraat
Combien vaut une maison Guldenbodemstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Guldenbodemstraat est son quartier, Heembeemd : 251 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de Guldenbodemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (77 %) et 3 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Guldenbodemstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Guldenbodemstraat comme une zone de rencontre de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Guldenbodemstraat à Malines ?
Guldenbodemstraat fait partie du quartier Heembeemd, à Malines. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Guldenbodemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode