Prix des maisons par rue · 2812 Malines
Prix des maisons Bernardinnenstraat à Malines
Bernardinnenstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 2,7 km au sud-est du centre de Malines (2812). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Albertus - Kern, est de 325 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 54 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
291 000 €à402 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Sint-Albertus - Kern, 18 ventes en 2021 (médiane 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Bernardinnenstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (8 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 25
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 485e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 2,7 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Albertus - Kern.
Maisons de Bernardinnenstraat : type de bâti et prix de référence
Bernardinnenstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Albertus - Kern (291 000 € à 402 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bernardinnenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Albertus - Kern et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Leuvensesteenweg relève du quartier Leuvensesteenweg, où la médiane 2023 est de 260 000 €, au même niveau que Sint-Albertus - Kern (262 500 € en 2021). Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bernardinnenstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Sint-Albertusstraat (88 %), la moins dense Brabantstraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (Sint-Albertusstraat) à 117 m² (Davidstorenstraat) dans ces rues ; Bernardinnenstraat est à 54 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Gustaaf Ghijselsstraat (31) et devant Sint-Albertusstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alfred Nobelstraat | 100 m | Sint-Albertus - Kern |
| Toekomststraat | 120 m | Sint-Albertus - Kern |
| Betsebroekstraat | 150 m | Sint-Albertus - Kern |
| Sint-Albertusstraat | 170 m | Sint-Albertus - Kern |
| Zwijvegemstraat | 200 m | Sint-Albertus - Kern |
| Gustaaf Ghijselsstraat | 200 m | Sint-Albertus - Kern |
| Leuvensesteenweg | 230 m | Leuvensesteenweg · 260 000 € -1 % |
| Davidstorenstraat | 270 m | Sint-Albertus - Kern |
| Brabantstraat | 310 m | Sint-Albertus - Kern |
| Leemputstraat | 320 m | Sint-Albertus - Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bernardinnenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2812) avant de comparer des prix.
- Bernardinnenstraat à Assenede, à 62,2 km : médiane du quartier 305 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bernardinnenstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Albertus - Kern, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bernardinnenstraat
La médiane du quartier Sint-Albertus - Kern est passée de 207 500 € en 2014 à 262 500 € en 2021 (+27 %), quand celle de Malines gagnait 39 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Bernardinnenstraat pèse 21 adresses sur les 536 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bernardinnenstraat
Combien vaut une maison Bernardinnenstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bernardinnenstraat est son quartier, Sint-Albertus - Kern : 291 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons de Bernardinnenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (62 %) et 8 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Bernardinnenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bernardinnenstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bernardinnenstraat à Malines ?
Bernardinnenstraat fait partie du quartier Sint-Albertus - Kern, à Malines. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Bernardinnenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode