Prix des maisons par rue · 2812 Malines
Prix des maisons Betsebroekstraat à Malines
Betsebroekstraat est une zone de rencontre sans issue de 130 m, à 2,8 km au sud-est du centre de Malines (2812). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Albertus - Kern, est de 325 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
291 000 €à402 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Sint-Albertus - Kern, 18 ventes en 2021 (médiane 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Betsebroekstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (12 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 41
- Longueur
- 130 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 6,2 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 335e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 2,8 km au sud-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Albertus - Kern compte 66 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Maisons de Betsebroekstraat : type de bâti et prix de référence
Betsebroekstraat compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Albertus - Kern (291 000 € à 402 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Betsebroekstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Albertus - Kern et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Leemputstraat relève du quartier Sint-Albertus - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Leuvensesteenweg (260 000 €, par Leuvensesteenweg). Avec 52 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Betsebroekstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Sint-Albertusstraat (88 %), la moins dense Gustaaf Ghijselsstraat (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (Sint-Albertusstraat) à 117 m² (Davidstorenstraat) dans ces rues ; Betsebroekstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 8e sur 11, après Watertorenstraat (37) et devant Gustaaf Ghijselsstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwijvegemstraat | 90 m | Sint-Albertus - Kern |
| Gustaaf Ghijselsstraat | 100 m | Sint-Albertus - Kern |
| Bernardinnenstraat | 150 m | Sint-Albertus - Kern |
| Toekomststraat | 150 m | Sint-Albertus - Kern |
| Sint-Albertusstraat | 160 m | Sint-Albertus - Kern |
| Leemputstraat | 180 m | Sint-Albertus - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Alfred Nobelstraat | 200 m | Sint-Albertus - Kern |
| Leuvensesteenweg | 230 m | Leuvensesteenweg · 260 000 € -1 % |
| Watertorenstraat | 280 m | Sint-Albertus - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Davidstorenstraat | 280 m | Sint-Albertus - Kern |
Acheter Betsebroekstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Albertus - Kern, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Betsebroekstraat
La médiane du quartier Sint-Albertus - Kern est passée de 207 500 € en 2014 à 262 500 € en 2021 (+27 %), quand celle de Malines gagnait 39 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Betsebroekstraat pèse 33 adresses sur les 536 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Betsebroekstraat
Combien vaut une maison Betsebroekstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Betsebroekstraat est son quartier, Sint-Albertus - Kern : 291 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons de Betsebroekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (52 %) et 16 jumelés (48 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Betsebroekstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Betsebroekstraat comme une zone de rencontre de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Betsebroekstraat à Malines ?
Betsebroekstraat fait partie du quartier Sint-Albertus - Kern, à Malines. Elle en est la 5e rue sur 13 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Betsebroekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode