Prix des maisons par rue · 2812 Malines
Prix des maisons Alfred Nobelstraat à Malines
Alfred Nobelstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 2,6 km au sud-est du centre de Malines (2812). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Albertus - Kern, est de 325 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
291 000 €à402 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Sint-Albertus - Kern, 18 ventes en 2021 (médiane 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Alfred Nobelstraat en chiffres
- Adresses
- 43 (23 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 41
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 8,0 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 245e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 2,6 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Albertus - Kern. 9 bâtiments sur 35 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons d'Alfred Nobelstraat : type de bâti et prix de référence
Alfred Nobelstraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Albertus - Kern (291 000 € à 402 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alfred Nobelstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Albertus - Kern et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Leuvensesteenweg relève du quartier Leuvensesteenweg, où la médiane 2023 est de 260 000 €, au même niveau que Sint-Albertus - Kern (262 500 € en 2021). Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Alfred Nobelstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Sint-Albertusstraat (88 %), la moins dense Brabantstraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (Sint-Albertusstraat) à 117 m² (Davidstorenstraat) dans ces rues ; Alfred Nobelstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 3e sur 11, après Toekomststraat (52) et devant Davidstorenstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Toekomststraat | 80 m | Sint-Albertus - Kern |
| Bernardinnenstraat | 100 m | Sint-Albertus - Kern |
| Sint-Albertusstraat | 140 m | Sint-Albertus - Kern |
| Leuvensesteenweg | 180 m | Leuvensesteenweg · 260 000 € -1 % |
| Betsebroekstraat | 200 m | Sint-Albertus - Kern |
| Gustaaf Ghijselsstraat | 220 m | Sint-Albertus - Kern |
| Brabantstraat | 220 m | Sint-Albertus - Kern |
| Zwijvegemstraat | 280 m | Sint-Albertus - Kern |
| Dellingstraat | 350 m | Leuvensesteenweg · 260 000 € -1 % |
| Davidstorenstraat | 360 m | Sint-Albertus - Kern |
Acheter Alfred Nobelstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Albertus - Kern, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Alfred Nobelstraat
La médiane du quartier Sint-Albertus - Kern est passée de 207 500 € en 2014 à 262 500 € en 2021 (+27 %), quand celle de Malines gagnait 39 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Alfred Nobelstraat pèse 43 adresses sur les 536 du quartier (8,0 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Alfred Nobelstraat
Combien vaut une maison Alfred Nobelstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alfred Nobelstraat est son quartier, Sint-Albertus - Kern : 291 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons d'Alfred Nobelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (69 %) et 8 jumelés (31 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Alfred Nobelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alfred Nobelstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Alfred Nobelstraat à Malines ?
Alfred Nobelstraat fait partie du quartier Sint-Albertus - Kern, à Malines. Elle en est la 2e rue sur 13 par le nombre d'adresses (8,0 % du quartier).
Vous vendez Alfred Nobelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode