Prix des maisons par rue · 2812 Malines
Prix des maisons Davidstorenstraat à Malines
Davidstorenstraat est une voie résidentielle de 470 m, à 2,7 km au sud-est du centre de Malines (2812). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Albertus - Kern, est de 325 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 117 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
291 000 €à402 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Sint-Albertus - Kern, 18 ventes en 2021 (médiane 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Davidstorenstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (12 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 53
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 37 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (6)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,6 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 255e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 2,7 km au sud-est
Bâti
Davidstorenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (66 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 390 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Davidstorenstraat : type de bâti et prix de référence
Davidstorenstraat compte 30 bâtiments accolés sur 36 (83 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Albertus - Kern (291 000 € à 402 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Davidstorenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Albertus - Kern et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Leemputstraat relève du quartier Sint-Albertus - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, Davidstorenstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Struikheidestraat (60 %), la moins aérée Sint-Albertusstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (Sint-Albertusstraat) à 132 m² (Struikheidestraat) dans ces rues ; Davidstorenstraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après Leemputstraat (43) et devant Zwijvegemstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Struikheidestraat | 200 m | Sint-Albertus - Kern |
| Zwijvegemstraat | 220 m | Sint-Albertus - Kern |
| Bernardinnenstraat | 270 m | Sint-Albertus - Kern |
| Werfheide | 270 m | Sint-Albertus - Kern |
| Betsebroekstraat | 280 m | Sint-Albertus - Kern |
| Alfred Nobelstraat | 360 m | Sint-Albertus - Kern |
| Toekomststraat | 370 m | Sint-Albertus - Kern |
| Gustaaf Ghijselsstraat | 380 m | Sint-Albertus - Kern |
| Leemputstraat | 390 m | Sint-Albertus - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Sint-Albertusstraat | 410 m | Sint-Albertus - Kern |
Acheter Davidstorenstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Albertus - Kern, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Davidstorenstraat
La médiane du quartier Sint-Albertus - Kern est passée de 207 500 € en 2014 à 262 500 € en 2021 (+27 %), quand celle de Malines gagnait 39 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Davidstorenstraat pèse 41 adresses sur les 536 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Davidstorenstraat
Combien vaut une maison Davidstorenstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Davidstorenstraat est son quartier, Sint-Albertus - Kern : 291 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons de Davidstorenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (47 %), 13 jumelés (36 %) et 6 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Davidstorenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Davidstorenstraat comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Davidstorenstraat à Malines ?
Davidstorenstraat fait partie du quartier Sint-Albertus - Kern, à Malines. Elle en est la 3e rue sur 13 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez Davidstorenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode