Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Dellingstraat à Malines
Dellingstraat est une voie résidentielle de 580 m, à 2,3 km au sud-est du centre de Malines (2800). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leuvensesteenweg, est de 282 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 85 m² (46 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à347 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Leuvensesteenweg, 29 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Dellingstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Dellingstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 51 | 30 | 260 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 28 à 57 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 51 (Leuvensesteenweg), regroupe 30 des 39 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Malines, 364 000 € en 2025.
- Adresses
- 39 (19 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 52, impairs 1 à 57
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 33 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (6)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 272e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 2,3 km au sud-est
Bâti
Dellingstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (82 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Dellingstraat : type de bâti et prix de référence
Dellingstraat compte 23 bâtiments accolés sur 29 (79 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Leuvensesteenweg (222 000 € à 347 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 46 m² (+85 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dellingstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leuvensesteenweg et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Motstraat relève du quartier Arsenaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Albertus - Kern (262 500 €, par Brabantstraat). Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dellingstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Sint-Albertusstraat (88 %), la moins dense Brabantstraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (Sint-Albertusstraat) à 94 m² (Werfheide) dans ces rues ; Dellingstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 6e sur 11, après Alfred Nobelstraat (43) et devant Bernardinnenstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Motstraat | 210 m | Arsenaal · n.d. |
| Brabantstraat | 250 m | Sint-Albertus - Kern · 262 500 € +1 % |
| Hanswijkdries | 350 m | Leuvensesteenweg |
| Alfred Nobelstraat | 350 m | Sint-Albertus - Kern · 262 500 € +1 % |
| Bernardinnenstraat | 380 m | Sint-Albertus - Kern · 262 500 € +1 % |
| Toekomststraat | 430 m | Sint-Albertus - Kern · 262 500 € +1 % |
| Mollestraat | 440 m | Arsenaal · n.d. |
| Werfheide | 480 m | Sint-Albertus - Kern · 262 500 € +1 % |
| Sint-Albertusstraat | 490 m | Sint-Albertus - Kern · 262 500 € +1 % |
| Leuvensesteenweg | 500 m | Leuvensesteenweg |
Acheter Dellingstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leuvensesteenweg, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dellingstraat
La médiane du quartier Leuvensesteenweg est passée de 167 750 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 308 000 € : 2023 est 16 % en dessous. Dellingstraat pèse 30 adresses sur les 987 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 401 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dellingstraat
Le prix est-il le même tout au long de Dellingstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 51 : médiane 260 000 € en 2023 ; n° 28 à 57 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Dellingstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dellingstraat est son quartier, Leuvensesteenweg : 222 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 282 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Dellingstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (59 %), 6 jumelés (21 %) et 6 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Dellingstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dellingstraat comme une voie résidentielle de 580 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Dellingstraat à Malines ?
Dellingstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Malines : Leuvensesteenweg (n° 1 à 51, 30 adresses), Arsenaal (n° 28 à 57, 9 adresses).
Vous vendez Dellingstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode