Prix des maisons par rue · 9990 Maldegem

Prix des maisons Kapellestraat à Maldegem

Kapellestraat est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 2,0 km au nord-ouest du centre de Maldegem (9990). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Akkers, est de 277 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

217 000 €à353 000 €

Prix médian : 277 000 €

Quartier retenu : Akkers, 24 ventes en 2022 (médiane 264 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).

Kapellestraat en chiffres

Adresses
16 (4 pairs, 12 impairs)
Numéros
pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
Longueur
180 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Accès
sans issue
Part du quartier
2,1 % (11e rue sur 17)
Taille
189e rue sur 321 à Maldegem
Du centre de Maldegem
2,0 km au nord-ouest

Voirie

Kapellestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Les rues les plus proches de Kapellestraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Akkers et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Swidnicalaan relève du quartier Buurtstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Van Eycklaan (34) et devant Meersstraat (12).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rubenslei230 m3456 %Akkers
Sparreweg250 m1145 %Akkers
Van Eycklaan300 m3413 %Akkers
Breugellaan310 m4224 %Akkers
Karrewegel320 m8234 %Akkers
Henri Dunantlaan360 m10100 %Akkers
Swidnicalaan370 m8Buurtstraat · n.d.
Meersstraat400 m1233 %Akkers
Reesinghelaan400 m44100 %Akkers
Vanovers420 m3750 %Akkers

Tous les quartiers de Maldegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kapellestraat » existe dans 69 autres communes belges : vérifiez le code postal (9990) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Kapellestraat à Maldegem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Akkers, 277 000 €, l'achat revient à 287 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas217 000 €4 340 €4 350 €225 700 €
Médiane277 000 €5 540 €4 640 €287 200 €
Haut353 000 €7 060 €4 920 €365 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 540 € à 33 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Kapellestraat

La médiane du quartier Akkers est passée de 157 750 € en 2013 à 264 500 € en 2022 (+68 %), quand celle de Maldegem gagnait 45 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Kapellestraat pèse 16 adresses sur les 759 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 173 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Kapellestraat

Combien vaut une maison Kapellestraat à Maldegem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapellestraat est son quartier, Akkers : 217 000 € à 353 000 € en 2025, médiane 277 000 €.

Kapellestraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapellestraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Kapellestraat à Maldegem ?

Kapellestraat fait partie du quartier Akkers, à Maldegem. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode