Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Sparreweg à Brecht
Sparreweg est une voie résidentielle sans issue de 410 m, à 5,0 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zand, est de 494 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
372 000 €à668 000 €
Prix médian : 494 000 €
Quartier retenu : Zand, 17 ventes en 2023 (médiane 447 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Sparreweg en chiffres
- Adresses
- 19 (1 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 3 à 35
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,1 % (18e rue sur 33)
- Taille
- 216e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 5,0 km au sud-ouest
Voirie
Sparreweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,7 m entre deux numéros voisins. 95 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zand. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Sparreweg : type de bâti et prix de référence
Sparreweg compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zand (372 000 € à 668 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 158 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sparreweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zand : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 100 % de 4 façades, Sparreweg est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Fazantenlaan ; Appelvinklaan ferme la marche avec 53 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (De Moerkens) à 191 m² (Boslaan) dans ces rues ; Sparreweg est à 158 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 4e sur 11, après Moskoeylaan (37) et devant Goudvinklaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fazantenlaan | 160 m | Zand |
| Bosschaertlaan | 190 m | Zand |
| Zandstraat | 190 m | Zand |
| Goudvinklaan | 210 m | Zand |
| Venlaan | 240 m | Zand |
| Boslaan | 250 m | Zand |
| Appelvinklaan | 260 m | Zand |
| Moskoeylaan | 260 m | Zand |
| de Catersplein | 300 m | Zand |
| De Moerkens | 310 m | Zand |
Tous les quartiers de Brecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sparreweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2960) avant de comparer des prix.
- Sparreweg à Maldegem, à 79,1 km : médiane du quartier 264 500 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- Sparreweg à Wingene, à 91,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Sparreweg à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zand, 494 000 €, l'achat revient à 509 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Médiane | 494 000 € | 9 880 € | 509 300 € |
| Haut | 668 000 € | 13 360 € | 687 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 880 € à 59 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sparreweg
La médiane du quartier Zand est passée de 326 000 € en 2013 à 447 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Brecht gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Sparreweg pèse 19 adresses sur les 912 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 199 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sparreweg
Combien vaut une maison Sparreweg à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sparreweg est son quartier, Zand : 372 000 € à 668 000 € en 2025, médiane 494 000 €.
Les maisons de Sparreweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Sparreweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sparreweg comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Sparreweg à Brecht ?
Sparreweg fait partie du quartier Zand, à Brecht. Elle en est la 18e rue sur 33 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Sparreweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode