Prix des maisons Lelielaan à Maldegem

Lelielaan compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 387 750 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Maldegem.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kattenhoek - Speiestraat (227 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.

Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lelielaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kattenhoek - Speiestraat : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 100 % de 4 façades, Lelielaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Dahlialaan ; Leentjesstraat ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (De Paap) à 272 m² (Koning Leopoldlaan) dans ces rues ; Lelielaan est à 144 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Azalealaan (13) et devant Dahlialaan (9).

Tous les quartiers de Maldegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lelielaan » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (9990) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Lelielaan à Zelzate, à 25,8 km : médiane du quartier 270 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Lelielaan à Lochristi, à 27,7 km : prix de quartier non publié
• Lelielaan à Ostende, à 36,9 km : prix de quartier non publié
• Lelielaan à Lokeren, à 38,6 km : prix de quartier non publié
• Lelielaan à Deerlijk, à 39,0 km : prix de quartier non publié
• Lelielaan à Hemiksem, à 62,5 km : médiane du quartier 328 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Lelielaan à Puurs-Sint-Amands, à 63,1 km : médiane du quartier 300 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Lelielaan à Aartselaar, à 64,5 km : prix de quartier non publié
• et 8 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kattenhoek - Speiestraat, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kattenhoek - Speiestraat est passée de 234 000 € en 2019 à 290 000 € en 2023 (+24 %), quand celle de Maldegem gagnait 18 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Lelielaan pèse 11 adresses sur les 826 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 42 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.