Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Prins Karelstraat à Maasmechelen
Prins Karelstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 2,0 km au nord-ouest du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariahof, est de 248 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à310 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Mariahof, 16 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,9 %).
Prins Karelstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 15
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (19e rue sur 25)
- Taille
- 277e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 2,0 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Mariahof compte 19 % de 2 façades et 30 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Prins Karelstraat : type de bâti et prix de référence
Prins Karelstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mariahof (213 000 € à 310 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Prins Karelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mariahof : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 0 % de 4 façades, Prins Karelstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Fabiolasquare, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Verbindingstraat) à 152 m² (Weldoenerslaan) dans ces rues ; Prins Karelstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Dynastiestraat (18) et devant Jeneverbesstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weldoenerslaan | 90 m | Mariahof |
| Esmeraldastraat | 100 m | Mariahof |
| Prinses Louisestraat | 170 m | Mariahof |
| Prins Laurentstraat | 180 m | Mariahof |
| Jeneverbesstraat | 190 m | Mariahof |
| Prinsenlaan | 200 m | Mariahof |
| Dynastiestraat | 210 m | Mariahof |
| Fabiolasquare | 240 m | Mariahof |
| Koninklijkestraat | 270 m | Mariahof |
| Verbindingstraat | 270 m | Mariahof |
Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Prins Karelstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix.
- Prins Karelstraat à Sint-Niklaas, à 108,6 km : médiane du quartier 240 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Prins Karelstraat à Koksijde, à 209,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Prins Karelstraat à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariahof, 248 000 €, l'achat revient à 257 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Haut | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 960 € à 29 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Prins Karelstraat
La médiane du quartier Mariahof est passée de 190 000 € en 2019 à 230 000 € en 2023 (+21 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 32 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Prins Karelstraat pèse 14 adresses sur les 760 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Prins Karelstraat
Combien vaut une maison Prins Karelstraat à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prins Karelstraat est son quartier, Mariahof : 213 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Les maisons de Prins Karelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Prins Karelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prins Karelstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Prins Karelstraat à Maasmechelen ?
Prins Karelstraat fait partie du quartier Mariahof, à Maasmechelen. Elle en est la 19e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Prins Karelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode