Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Koninklijkestraat à Maasmechelen
Koninklijkestraat est une voie résidentielle de 450 m, à 1,7 km au nord-ouest du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariahof, est de 248 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 25 des 33 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à310 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Mariahof, 16 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,9 %).
Koninklijkestraat en chiffres
- Adresses
- 33 (19 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 27
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 76 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (8)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (6e rue sur 25)
- Taille
- 130e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 1,7 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Mariahof compte 19 % de 2 façades et 30 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Koninklijkestraat : type de bâti et prix de référence
Koninklijkestraat compte 25 bâtiments accolés sur 33 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen. La médiane des 4 façades de Maasmechelen (364 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mariahof (213 000 € à 310 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Koninklijkestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariahof et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Varenstraat relève du quartier Pelshei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, Koninklijkestraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Fabiolasquare (100 %), la moins aérée Kaemelsheuvel (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Kaemelsheuvel) à 147 m² (Mimosastraat) dans ces rues ; Koninklijkestraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 3e sur 11, après Kaemelsheuvel (61) et devant Prins Alexanderstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dynastiestraat | 140 m | Mariahof |
| Thomasboslaan | 170 m | Mariahof |
| Esmeraldastraat | 170 m | Mariahof |
| Fabiolasquare | 180 m | Mariahof |
| Prins Alexanderstraat | 190 m | Mariahof |
| Mimosastraat | 220 m | Mariahof |
| Prinses Louisestraat | 240 m | Mariahof |
| Varenstraat | 260 m | Pelshei · n.d. |
| Prins Karelstraat | 270 m | Mariahof |
| Kaemelsheuvel | 280 m | Mariahof |
Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koninklijkestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix.
- Koninklijkestraat à Courtrai, à 167,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Koninklijkestraat à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariahof, 248 000 €, l'achat revient à 257 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Haut | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 960 € à 29 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koninklijkestraat
La médiane du quartier Mariahof est passée de 190 000 € en 2019 à 230 000 € en 2023 (+21 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 32 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Koninklijkestraat pèse 33 adresses sur les 760 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koninklijkestraat
Combien vaut une maison Koninklijkestraat à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koninklijkestraat est son quartier, Mariahof : 213 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Les maisons de Koninklijkestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 25 jumelés (76 %) et 8 isolés (24 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Koninklijkestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koninklijkestraat comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Koninklijkestraat à Maasmechelen ?
Koninklijkestraat fait partie du quartier Mariahof, à Maasmechelen. Elle en est la 6e rue sur 25 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Koninklijkestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode