Prix des maisons par rue · 3510 Hasselt
Prix des maisons Kastanjelaan à Hasselt
Kastanjelaan est une voie résidentielle de 300 m, à 5,6 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3510). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuilt - Kermt, est de 349 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à432 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Tuilt - Kermt, 20 ventes en 2022 (médiane 294 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Kastanjelaan en chiffres
- Adresses
- 28 (20 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 23
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (24)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,5 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 414e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 5,6 km au nord-ouest
Bâti
Kastanjelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 310 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Kastanjelaan : type de bâti et prix de référence
Kastanjelaan compte 24 bâtiments isolés sur 28 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hasselt (345 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuilt - Kermt (315 000 € à 432 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 156 m² d'emprise médiane pour 152 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kastanjelaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuilt - Kermt et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Schouterveldstraat relève du quartier Tuilt - Kuringen, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 8 % de moins que Tuilt - Kermt (294 000 € en 2022). Avec 86 % de 4 façades, Kastanjelaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Garebeekstraat (100 %), la moins aérée Beemdenstraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Beemdenstraat) à 183 m² (Garebeekstraat) dans ces rues ; Kastanjelaan est à 156 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après Kerselaarstraat (31) et devant Lorkenstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Garebeekstraat | 140 m | Tuilt - Kermt |
| Rakerstraat | 160 m | Tuilt - Kermt |
| Kerselaarstraat | 210 m | Tuilt - Kermt |
| Beemdenstraat | 230 m | Tuilt - Kermt |
| Lorkenstraat | 340 m | Tuilt - Kermt |
| Schouterveldstraat | 350 m | Tuilt - Kuringen · 270 000 € -8 % |
| Koorstraat | 380 m | Tuilt - Kermt |
| Esdoornstraat | 390 m | Tuilt - Kermt |
| Beyenstraat | 440 m | Tuilt - Kuringen · 270 000 € -8 % |
| Snapperstraat | 470 m | Snappestraat · n.d. |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kastanjelaan » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (3510) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kastanjelaan à Alken, à 6,2 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Diepenbeek, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Pelt, à 29,1 km : médiane du quartier 312 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjelaan à Maasmechelen, à 30,1 km : médiane du quartier 237 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjelaan à Kasterlee, à 38,1 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Herentals, à 38,3 km : médiane du quartier 354 500 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjelaan à Maaseik, à 40,5 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Oud-Heverlee, à 41,7 km : prix de quartier non publié
- et 38 autres communes plus éloignées
Acheter Kastanjelaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuilt - Kermt, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kastanjelaan
Combien vaut une maison Kastanjelaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kastanjelaan est son quartier, Tuilt - Kermt : 315 000 € à 432 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
Les maisons de Kastanjelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (14 %) et 24 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Kastanjelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kastanjelaan comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kastanjelaan à Hasselt ?
Kastanjelaan fait partie du quartier Tuilt - Kermt, à Hasselt. Elle en est la 7e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Kastanjelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode