Prix des maisons Bremstraat à Maasmechelen

Bremstraat compte 55 bâtiments accolés sur 56 (98 %), dont 40 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen. La médiane des 4 façades de Maasmechelen (364 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk (178 000 € à 362 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 147 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Marie Joséestraat relève du quartier Bofinex, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bremstraat est la plus dense des 10 rues comparées, devant Lucien Schalenborghlaan (18 %) ; Natiënlaan ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 139 m² (Elisabethlaan) à 171 m² (Grafheuvelstraat) dans ces rues ; Bremstraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 4e sur 11, après Lucien Schalenborghlaan (63) et devant Guillaume Lambertlaan (51).

Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bremstraat » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Bremstraat à As, à 5,8 km : prix de quartier non publié
• Bremstraat à Zutendaal, à 9,1 km : prix de quartier non publié
• Bremstraat à Lanaken, à 11,8 km : prix de quartier non publié
• Bremstraat à Oudsbergen, à 13,6 km : prix de quartier non publié
• Bremstraat à Bilzen-Hoeselt, à 17,0 km : prix de quartier non publié
• Bremstraat à Genk, à 17,2 km : médiane du quartier 280 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Bree, à 18,4 km : prix de quartier non publié
• Bremstraat à Houthalen-Helchteren, à 20,6 km : médiane du quartier 210 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• et 62 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Tuinwijk, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 175 500 € en 2017 à 237 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Bremstraat pèse 56 adresses sur les 1 134 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 163 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.