Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Lucien Schalenborghlaan à Maasmechelen
Lucien Schalenborghlaan est une voie résidentielle de 870 m, à 2,5 km au nord du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 256 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 50 des 61 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 151 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à362 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 22 ventes en 2023 (médiane 237 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,9 %).
Lucien Schalenborghlaan en chiffres
- Adresses
- 63 (36 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 51
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 62 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 82 % (50)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,6 % (6e rue sur 31)
- Taille
- 52e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 2,5 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 21,1 m entre deux numéros voisins, 23,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 800 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuinwijk.
Maisons de Lucien Schalenborghlaan : type de bâti et prix de référence
Lucien Schalenborghlaan compte 61 bâtiments accolés sur 61 (100 %), dont 50 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk (178 000 € à 362 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 151 m² d'emprise médiane pour 147 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lucien Schalenborghlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tuinwijk : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 18 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lucien Schalenborghlaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Bremstraat (27 %), la moins dense Natiënlaan (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 139 m² (Elisabethlaan) à 184 m² (Echostraat) dans ces rues ; Lucien Schalenborghlaan est à 151 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 3e sur 11, après Kastanjelaan (71) et devant Bremstraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Natiënlaan | 30 m | Tuinwijk |
| Romeins Kampstraat | 100 m | Tuinwijk |
| Grafheuvelstraat | 190 m | Tuinwijk |
| Bremstraat | 200 m | Tuinwijk |
| Guillaume Lambertlaan | 230 m | Tuinwijk |
| Echostraat | 300 m | Tuinwijk |
| Casinostraat | 330 m | Tuinwijk |
| Kastanjelaan | 380 m | Tuinwijk |
| Louis Mercierlaan | 390 m | Tuinwijk |
| Elisabethlaan | 410 m | Tuinwijk |
Acheter Lucien Schalenborghlaan à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 3 560 € | 185 700 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lucien Schalenborghlaan
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 175 500 € en 2017 à 237 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Lucien Schalenborghlaan pèse 63 adresses sur les 1 134 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 163 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lucien Schalenborghlaan
Combien vaut une maison Lucien Schalenborghlaan à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lucien Schalenborghlaan est son quartier, Tuinwijk : 178 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Lucien Schalenborghlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (18 %) et 50 jumelés (82 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Lucien Schalenborghlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lucien Schalenborghlaan comme une voie résidentielle de 870 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lucien Schalenborghlaan à Maasmechelen ?
Lucien Schalenborghlaan fait partie du quartier Tuinwijk, à Maasmechelen. Elle en est la 6e rue sur 31 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Lucien Schalenborghlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode