Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Merelstraat à Maaseik
Merelstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 0,7 km au sud du centre de Maaseik (3680). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kramelt - Schootsheide, est de 289 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à381 000 €
Prix médian : 289 000 €
Quartier retenu : Kramelt - Schootsheide, 20 ventes en 2023 (médiane 251 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
Merelstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 20
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (22e rue sur 26)
- Taille
- 279e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 0,7 km au sud
Bâti
Merelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 71 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Merelstraat : type de bâti et prix de référence
Merelstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) à Maaseik.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kramelt - Schootsheide (261 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 153 m² d'emprise médiane pour 143 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Merelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kramelt - Schootsheide : la première limite de quartier est à plus de 1,0 km. Avec 100 % de 4 façades, Merelstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Beesbosweg ; Weteringstraat ferme la marche avec 48 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Weteringstraat) à 170 m² (Beukenlaan) dans ces rues ; Merelstraat est à 153 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Beesbosweg (9) et devant Vredestraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beesbosweg | 110 m | Kramelt - Schootsheide |
| Beukenlaan | 180 m | Kramelt - Schootsheide |
| Kloostersteeg | 590 m | Kramelt - Schootsheide |
| Grotlaan | 640 m | Kramelt - Schootsheide |
| Aarheuvelstraat | 710 m | Kramelt - Schootsheide |
| Vleethoekstraat | 720 m | Kramelt - Schootsheide |
| Weteringstraat | 780 m | Kramelt - Schootsheide |
| Vredestraat | 800 m | Kramelt - Schootsheide |
| Oude Kerkweg | 1,0 km | Kramelt - Schootsheide |
| Schootsheidestraat | 1,0 km | Kramelt - Schootsheide |
Tous les quartiers de Maaseik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Merelstraat » existe dans 72 autres communes belges : vérifiez le code postal (3680) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Merelstraat à Bree, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Merelstraat à Bocholt, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Merelstraat à Maasmechelen, à 14,1 km : médiane du quartier 238 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Merelstraat à Oudsbergen, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Merelstraat à Peer, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- Merelstraat à Houthalen-Helchteren, à 20,1 km : médiane du quartier 232 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Merelstraat à Lanaken, à 20,6 km : prix de quartier non publié
- Merelstraat à Hamont-Achel, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- et 64 autres communes plus éloignées
Acheter Merelstraat à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kramelt - Schootsheide, 289 000 €, l'achat revient à 299 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 780 € à 34 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Merelstraat
La médiane du quartier Kramelt - Schootsheide est passée de 160 000 € en 2014 à 251 750 € en 2023 (+57 %), quand celle de Maaseik gagnait 51 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Merelstraat pèse 8 adresses sur les 898 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Merelstraat
Combien vaut une maison Merelstraat à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Merelstraat est son quartier, Kramelt - Schootsheide : 261 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 289 000 €.
Les maisons de Merelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Merelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Merelstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Merelstraat à Maaseik ?
Merelstraat fait partie du quartier Kramelt - Schootsheide, à Maaseik. Elle en est la 22e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Merelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode