Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Aarheuvelstraat à Maaseik
Aarheuvelstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Maaseik (3680). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kramelt - Schootsheide, est de 289 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à381 000 €
Prix médian : 289 000 €
Quartier retenu : Kramelt - Schootsheide, 20 ventes en 2023 (médiane 251 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
Aarheuvelstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (5 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 3
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (6)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (23e rue sur 26)
- Taille
- 295e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 0,9 km au sud-ouest
Bâti
Aarheuvelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 71 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Aarheuvelstraat : type de bâti et prix de référence
Aarheuvelstraat compte 6 bâtiments isolés sur 7 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) à Maaseik. La médiane des 2 ou 3 façades de Maaseik (272 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kramelt - Schootsheide (261 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 143 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aarheuvelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kramelt - Schootsheide : la première limite de quartier est à plus de 530 m. Avec 86 % de 4 façades, Aarheuvelstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vredestraat (100 %), la moins aérée Weteringstraat (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Weteringstraat) à 169 m² (Langerenstraat) dans ces rues ; Aarheuvelstraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Akkerstraat, en compte 146.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredestraat | 90 m | Kramelt - Schootsheide |
| Grotlaan | 100 m | Kramelt - Schootsheide |
| Weteringstraat | 220 m | Kramelt - Schootsheide |
| Kloostersteeg | 250 m | Kramelt - Schootsheide |
| Schootsheidestraat | 290 m | Kramelt - Schootsheide |
| Vleethoekstraat | 330 m | Kramelt - Schootsheide |
| Oude Kerkweg | 350 m | Kramelt - Schootsheide |
| Akkerstraat | 460 m | Kramelt - Schootsheide |
| Langerenstraat | 480 m | Kramelt - Schootsheide |
| Verbindingsstraat | 530 m | Kramelt - Schootsheide |
Acheter Aarheuvelstraat à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kramelt - Schootsheide, 289 000 €, l'achat revient à 299 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 780 € à 34 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aarheuvelstraat
La médiane du quartier Kramelt - Schootsheide est passée de 160 000 € en 2014 à 251 750 € en 2023 (+57 %), quand celle de Maaseik gagnait 51 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Aarheuvelstraat pèse 7 adresses sur les 898 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Aarheuvelstraat
Combien vaut une maison Aarheuvelstraat à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aarheuvelstraat est son quartier, Kramelt - Schootsheide : 261 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 289 000 €.
Les maisons d'Aarheuvelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (14 %) et 6 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Aarheuvelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aarheuvelstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Aarheuvelstraat à Maaseik ?
Aarheuvelstraat fait partie du quartier Kramelt - Schootsheide, à Maaseik. Elle en est la 23e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Aarheuvelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode