Prix des maisons par rue · 3000 Louvain
Prix des maisons Peterseliegang à Louvain
Peterseliegang est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 1,4 km à l'ouest du centre de Louvain (3000). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Noormannen, est de 442 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 29 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
352 000 €à506 000 €
Prix médian : 442 000 €
Quartier retenu : Noormannen, 22 ventes en 2023 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Peterseliegang en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 40, impairs 1 à 19
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 29 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (9e rue sur 9)
- Taille
- 645e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 1,4 km à l'ouest
Voirie
Peterseliegang n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Peterseliegang est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (89 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,4 m entre deux numéros voisins, 4,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 120 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Peterseliegang : type de bâti et prix de référence
Peterseliegang compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain. La médiane des 4 façades de Louvain (522 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Noormannen (352 000 € à 506 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 29 m² d'emprise médiane contre 56 m² (-48 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Peterseliegang
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Noormannen et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Sint-Servatiusstraat relève du quartier Bruul, où la médiane 2021 est de 360 000 €, soit 13 % de moins que Noormannen (415 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Mannenstraat (461 000 €, par Biehal). Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Peterseliegang est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Paul Delvauxwijk, en compte 94 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 26 m² (Bloemenberggang) à 69 m² (Ter Boelhage) dans ces rues ; Peterseliegang est à 29 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Ter Boelhage (13) et devant Donkerstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ierse-Predikherenstraat | 60 m | Noormannen |
| Ter Boelhage | 110 m | Noormannen |
| Bloemenberggang | 140 m | Noormannen |
| Paul Delvauxwijk | 150 m | Noormannen |
| Sint-Servatiusstraat | 170 m | Bruul · 360 000 € -13 % |
| Brouwersstraat | 180 m | Bruul · 360 000 € -13 % |
| Noormannenstraat | 180 m | Noormannen |
| Vriesenhof | 200 m | Bruul · 360 000 € -13 % |
| Biehal | 220 m | Mannenstraat · 461 000 € +11 % |
| Donkerstraat | 240 m | Keizersberg · n.d. |
Acheter Peterseliegang à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Noormannen, 442 000 €, l'achat revient à 456 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
| Médiane | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
| Haut | 506 000 € | 10 120 € | 521 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 840 € à 53 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Peterseliegang
La médiane du quartier Noormannen est passée de 256 500 € en 2013 à 415 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Peterseliegang pèse 11 adresses sur les 558 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 176 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Peterseliegang
Combien vaut une maison Peterseliegang à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peterseliegang est son quartier, Noormannen : 352 000 € à 506 000 € en 2025, médiane 442 000 €.
Les maisons de Peterseliegang sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %), 3 jumelés (38 %) et 1 isolé (13 %). L'emprise au sol médiane est de 29 m².
Peterseliegang est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peterseliegang comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Peterseliegang à Louvain ?
Peterseliegang fait partie du quartier Noormannen, à Louvain. Elle en est la 9e rue sur 9 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Peterseliegang ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode