Prix des maisons par rue · 3000 Louvain
Prix des maisons Biehal à Louvain
Biehal se situe à 1,6 km à l'ouest du centre de Louvain (3000). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mannenstraat, est de 499 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
376 000 €à584 000 €
Prix médian : 499 000 €
Quartier retenu : Mannenstraat, 16 ventes en 2022 (médiane 461 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,2 %).
Biehal en chiffres
- Adresses
- 5 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 10
- Étendue des adresses
- 70 m
- Part du quartier
- 1,0 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 769e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 1,6 km à l'ouest
Les rues les plus proches de Biehal
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mannenstraat et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Bloemenberggang relève du quartier Noormannen, où la médiane 2023 est de 415 000 €, soit 10 % de moins que Mannenstraat (461 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Burenberg (9) et devant Horengang (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burenberg | 80 m | Mannenstraat |
| Bloemenberggang | 120 m | Noormannen · 415 000 € -10 % |
| Goudsbloemstraat | 130 m | Sint-Jacobs · n.d. |
| Kaboutermansstraat | 140 m | Mannenstraat |
| Horengang | 170 m | Mannenstraat |
| Jean Bulenswijk | 200 m | Mannenstraat |
| Monseigneur Van Waeyenberghlaan | 210 m | Mannenstraat |
| Muurkruidstraat | 210 m | Mannenstraat |
| Peterseliegang | 220 m | Noormannen · 415 000 € -10 % |
| Ierse-Predikherenstraat | 220 m | Noormannen · 415 000 € -10 % |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Biehal » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3000) avant de comparer des prix.
- Biehal à Beerse, à 51,2 km : prix de quartier non publié
- Biehal à Lommel, à 56,8 km : médiane du quartier 260 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
Acheter Biehal à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mannenstraat, 499 000 €, l'achat revient à 514 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Médiane | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
| Haut | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 980 € à 59 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Biehal
Combien vaut une maison Biehal à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Biehal est son quartier, Mannenstraat : 376 000 € à 584 000 € en 2025, médiane 499 000 €.
Dans quel quartier se trouve Biehal à Louvain ?
Biehal fait partie du quartier Mannenstraat, à Louvain. Elle en est la 15e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Biehal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode