Prix des maisons par rue · 3010 Louvain
Prix des maisons Pater Lievenslaan à Louvain
Pater Lievenslaan est une voie résidentielle de 240 m, à 1,9 km à l'est du centre de Louvain (3010). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trolieberg, est de 449 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,4 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à549 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : Trolieberg, 21 ventes en 2022 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,2 %).
Pater Lievenslaan en chiffres
- Adresses
- 38 (20 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 35
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,7 % (4e rue sur 23)
- Taille
- 266e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 1,9 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 210 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Pater Lievenslaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Pater Lievenslaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Trolieberg (419 000 € à 549 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Les rues les plus proches de Pater Lievenslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trolieberg et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Platte Lostraat relève du quartier Belle Vue, où la médiane 2023 est de 435 000 €, soit 5 % de plus que Trolieberg (415 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (38), elle est 2e sur 11, après Platte Lostraat (433) et devant Gaston Eyskenslaan (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Deveusterlaan | 70 m | Trolieberg |
| Don Boscolaan | 80 m | Trolieberg |
| Herman Teirlincklaan | 120 m | Trolieberg |
| Gaston Eyskenslaan | 130 m | Trolieberg |
| Platte Lostraat | 170 m | Belle Vue · 435 000 € +5 % |
| Gezusters Gregoirestraat | 170 m | Trolieberg |
| Spreeuwenstraat | 170 m | Trolieberg |
| Klaverstraat | 170 m | Trolieberg |
| Kerselarenstraat | 200 m | Trolieberg |
| Duivenstraat | 210 m | Don Bosco · n.d. |
Acheter Pater Lievenslaan à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trolieberg, 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 549 000 € | 10 980 € | 565 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pater Lievenslaan
La médiane du quartier Trolieberg est passée de 343 000 € en 2017 à 415 000 € en 2022 (+21 %), quand celle de Louvain gagnait 35 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Pater Lievenslaan pèse 38 adresses sur les 808 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pater Lievenslaan
Combien vaut une maison Pater Lievenslaan à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pater Lievenslaan est son quartier, Trolieberg : 419 000 € à 549 000 € en 2025, médiane 449 000 €.
Pater Lievenslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pater Lievenslaan comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pater Lievenslaan à Louvain ?
Pater Lievenslaan fait partie du quartier Trolieberg, à Louvain. Elle en est la 4e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Pater Lievenslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode