Prix des maisons par rue · 3010 Louvain
Prix des maisons Platte Lostraat à Louvain
Platte Lostraat est une voie résidentielle de 3,1 km, à 1,9 km à l'est du centre de Louvain (3010). Elle compte 433 adresses, numérotées de 2 à 680. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Belle Vue, est de 464 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 168 bâtiments mitoyens des deux côtés et 125 d'un seul côté, pour 89 isolés, avec une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
372 000 €à558 000 €
Prix médian : 464 000 €
Quartier retenu : Belle Vue, 24 ventes en 2023 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Platte Lostraat en chiffres
Un prix par tronçon
Platte Lostraat traverse 8 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 415 000 € à 435 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 254 | 162 | 435 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 272 à 466, côté pair | 69 | 415 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 497 à 611, côté impair | 48 | pas de prix publié |
| N° 470 à 600, côté pair | 48 | pas de prix publié |
| N° 337 à 495, côté impair | 45 | pas de prix publié |
| N° 253 à 319, côté impair | 29 | pas de prix publié |
| N° 648 à 680, côté pair | 17 | pas de prix publié |
| N° 606 à 646, côté pair | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 254 (Belle Vue), regroupe 162 des 433 adresses, soit 37 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 254, 435 000 €) et le moins cher (n° 272 à 466, 415 000 €), l'écart de médiane est de 20 000 € (+5 %), et de 20 500 € frais d'achat compris. Pour les 6 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Louvain, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 433 (219 pairs, 214 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 680, impairs 3 à 611
- Longueur
- 3,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 25
- Bâtiments
- 398 (dont 16 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (168)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (125)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (89)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 4e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 1,9 km à l'est
Bâti
Platte Lostraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (81 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,9 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 23 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Platte Lostraat : type de bâti et prix de référence
Platte Lostraat compte 293 bâtiments accolés sur 382 (77 %), dont 125 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain. La médiane des 4 façades de Louvain (522 500 €) ne sert de repère que pour les 89 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Belle Vue (372 000 € à 558 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Platte Lostraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Belle Vue. La limite passe à 20 m : Klaverstraat relève du quartier Trolieberg, où la médiane 2022 est de 415 000 €, soit 5 % de moins que Belle Vue (435 000 € en 2023). Avec 23 % de 4 façades, Platte Lostraat est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Kerselarenstraat (63 %), la moins aérée Gezusters Gregoirestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Gezusters Gregoirestraat) à 137 m² (Spreeuwenstraat) dans ces rues ; avec 89 m², Platte Lostraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (433), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lijsterlaan (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaverstraat | 20 m | Trolieberg · 415 000 € -5 % |
| Spreeuwenstraat | 100 m | Trolieberg · 415 000 € -5 % |
| Distelvinkenstraat | 120 m | Don Bosco · n.d. |
| Pater Lievenslaan | 170 m | Trolieberg · 415 000 € -5 % |
| Kerselarenstraat | 180 m | Trolieberg · 415 000 € -5 % |
| Don Boscolaan | 190 m | Trolieberg · 415 000 € -5 % |
| Duivenstraat | 190 m | Don Bosco · n.d. |
| Lijsterlaan | 230 m | Don Bosco · n.d. |
| Gezusters Gregoirestraat | 230 m | Trolieberg · 415 000 € -5 % |
| Ploegstaart | 230 m | Rerum Novarum · n.d. |
Acheter Platte Lostraat à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Belle Vue, 464 000 €, l'achat revient à 478 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Médiane | 464 000 € | 9 280 € | 478 600 € |
| Haut | 558 000 € | 11 160 € | 574 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 280 € à 55 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Platte Lostraat
La médiane du quartier Belle Vue est passée de 293 500 € en 2013 à 435 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Platte Lostraat pèse 162 adresses sur les 1 127 du quartier (14 %), où Statbel a compté 249 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Platte Lostraat
Le prix est-il le même tout au long de Platte Lostraat ?
Non. La rue traverse 8 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 254 : médiane 435 000 € en 2023 ; n° 272 à 466 pairs : médiane 415 000 € en 2022 ; n° 497 à 611 impairs : pas de prix publié ; n° 470 à 600 pairs : pas de prix publié ; n° 337 à 495 impairs : pas de prix publié ; n° 253 à 319 impairs : pas de prix publié ; et 2 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Platte Lostraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Platte Lostraat est son quartier, Belle Vue : 372 000 € à 558 000 € en 2025, médiane 464 000 €. Attention, la rue traverse 8 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Platte Lostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 382 bâtiments à numéro unique, on compte 168 mitoyens des deux côtés (44 %), 125 jumelés (33 %) et 89 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Platte Lostraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Platte Lostraat comme une voie résidentielle de 3,1 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 25 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Platte Lostraat à Louvain ?
Platte Lostraat est à cheval sur 8 quartiers statistiques de Louvain : Belle Vue (n° 2 à 254, 162 adresses), Trolieberg (n° 272 à 466, 69 adresses), Pinkstermolen (n° 497 à 611, 48 adresses), Beneden-Lo (n° 470 à 600, 48 adresses), Rerum Novarum (n° 337 à 495, 45 adresses) et 3 autres.
Vous vendez Platte Lostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode