Prix des maisons par rue · 3010 Louvain
Prix des maisons Don Boscolaan à Louvain
Don Boscolaan est une voie résidentielle de 110 m, à 1,8 km à l'est du centre de Louvain (3010). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trolieberg, est de 449 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à549 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : Trolieberg, 21 ventes en 2022 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,2 %).
Don Boscolaan en chiffres
- Adresses
- 9 (1 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 15
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,1 % (22e rue sur 23)
- Taille
- 707e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 1,8 km à l'est
Parcelles
89 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Don Boscolaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trolieberg et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Duivenstraat relève du quartier Don Bosco, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Belle Vue (435 000 €, par Platte Lostraat). Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Platte Lostraat, en compte 433.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pater Lievenslaan | 80 m | Trolieberg |
| Jozef Deveusterlaan | 100 m | Trolieberg |
| Gaston Eyskenslaan | 130 m | Trolieberg |
| Duivenstraat | 150 m | Don Bosco · n.d. |
| Ortolanenstraat | 170 m | Don Bosco · n.d. |
| Franz Schollaertstraat | 180 m | Trolieberg |
| Platte Lostraat | 190 m | Belle Vue · 435 000 € +5 % |
| Herman Teirlincklaan | 190 m | Trolieberg |
| Klaverstraat | 200 m | Trolieberg |
| Priester Daensstraat | 200 m | Trolieberg |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Don Boscolaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3010) avant de comparer des prix.
- Don Boscolaan à Oud-Heverlee, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Don Boscolaan à Courtrai, à 105,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Don Boscolaan à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trolieberg, 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 549 000 € | 10 980 € | 565 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Don Boscolaan
La médiane du quartier Trolieberg est passée de 343 000 € en 2017 à 415 000 € en 2022 (+21 %), quand celle de Louvain gagnait 35 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Don Boscolaan pèse 9 adresses sur les 808 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Don Boscolaan
Combien vaut une maison Don Boscolaan à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Don Boscolaan est son quartier, Trolieberg : 419 000 € à 549 000 € en 2025, médiane 449 000 €.
Don Boscolaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Don Boscolaan comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Don Boscolaan à Louvain ?
Don Boscolaan fait partie du quartier Trolieberg, à Louvain. Elle en est la 22e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Don Boscolaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode