Prix des maisons par rue · 3010 Louvain
Prix des maisons Kerkstraat à Louvain
Kerkstraat est une voie résidentielle à sens unique de 360 m, à 0,8 km à l'est du centre de Louvain (3010). Elle compte 98 adresses, numérotées de 1 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blauwput-Centrum, est de 441 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 91 des 93 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
376 000 €à477 000 €
Prix médian : 441 000 €
Quartier retenu : Blauwput-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 413 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Kerkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kerkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 103 | 60 | 413 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 18 à 92, côté pair | 38 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 103 (Blauwput-Centrum), regroupe 60 des 98 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Louvain, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 98 (46 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 103
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 96 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (91)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,4 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 80e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 0,8 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Blauwput-Centrum.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 330 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkstraat compte 93 bâtiments accolés sur 93 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Blauwput-Centrum (376 000 € à 477 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blauwput-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Jeugdstraat relève du quartier Jeugdsquare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Vijverpark (410 000 €, par Gelijkheidstraat). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kerkstraat est la plus dense des 7 rues comparées, devant Paternosterstraat (95 %) ; Gelijkheidstraat ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Paternosterstraat) à 90 m² (Baron August De Becker-Remyplein) dans ces rues ; Kerkstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (98), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jozef Pierrestraat (91).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Pierrestraat | 70 m | Blauwput-Centrum |
| Jeugdstraat | 110 m | Jeugdsquare · n.d. |
| Patroonschapstraat | 180 m | Jeugdsquare · n.d. |
| Jeugdplein | 180 m | Jeugdsquare · n.d. |
| Wipstraat | 210 m | Blauwput-Centrum |
| Baron August De Becker-Remyplein | 220 m | Blauwput-Centrum |
| Gelijkheidstraat | 230 m | Vijverpark · 410 000 € -1 % |
| Vredestraat | 230 m | Vijverpark · 410 000 € -1 % |
| Paternosterstraat | 240 m | Blauwput-Centrum |
| Lindensestraat | 240 m | Jeugdsquare · n.d. |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (3010) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkstraat à Bierbeek, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Oud-Heverlee, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Bertem, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Rotselaar, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Herent, à 7,8 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Boutersem, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Lubbeek, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Tremelo, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- et 206 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkstraat à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blauwput-Centrum, 441 000 €, l'achat revient à 455 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Médiane | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Haut | 477 000 € | 9 540 € | 491 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 820 € à 52 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkstraat
La médiane du quartier Blauwput-Centrum est passée de 284 500 € en 2013 à 413 500 € en 2023 (+45 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Kerkstraat pèse 60 adresses sur les 639 du quartier (9,4 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kerkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kerkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 103 : médiane 413 500 € en 2023 ; n° 18 à 92 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kerkstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Blauwput-Centrum : 376 000 € à 477 000 € en 2025, médiane 441 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 93 bâtiments à numéro unique, on compte 91 mitoyens des deux côtés (98 %) et 2 jumelés (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Kerkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Louvain ?
Kerkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Louvain : Blauwput-Centrum (n° 1 à 103, 60 adresses), Jeugdsquare (n° 18 à 92, 38 adresses).
Vous vendez Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode