Prix des maisons par rue · 1850 Grimbergen
Prix des maisons Chrysantenlaan à Grimbergen
Chrysantenlaan est une voie résidentielle de 180 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Grimbergen (1850). Elle compte 18 adresses, numérotées de 3 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vorstenhoeve, est de 442 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à502 000 €
Prix médian : 442 000 €
Quartier retenu : Vorstenhoeve, 20 ventes en 2022 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Chrysantenlaan en chiffres
- Adresses
- 18 (1 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 50, impairs 3 à 39
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (2)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 218e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 1,2 km au nord-ouest
Bâti
Chrysantenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (38 % de 4 façades).
Parcelles
94 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Chrysantenlaan : type de bâti et prix de référence
Chrysantenlaan compte 16 bâtiments accolés sur 18 (89 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (263 ventes) à Grimbergen. La médiane des 4 façades de Grimbergen (532 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vorstenhoeve (337 000 € à 502 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Chrysantenlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Chrysantenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vorstenhoeve et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Wolvertemsesteenweg relève du quartier Tramstation, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Chrysantenlaan est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Gaston Geleynstraat (100 %), la moins aérée Dahlialaan (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Dahlialaan) à 133 m² (Pieter Breughelstraat) dans ces rues ; Chrysantenlaan est à 83 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Waardbeekdreef (20) et devant Pieter Breughelstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dahlialaan | 80 m | Vorstenhoeve |
| Waardbeekdreef | 140 m | Vorstenhoeve |
| Ruwaal | 240 m | Vorstenhoeve |
| Gaston Geleynstraat | 290 m | Vorstenhoeve |
| Pieter Pauwel Rubensstraat | 300 m | Vorstenhoeve |
| Wolvertemsesteenweg | 310 m | Tramstation · n.d. |
| Pieter Breughelstraat | 360 m | Vorstenhoeve |
| Keienberglaan | 420 m | Vorstenhoeve |
| Bieststraat | 440 m | Van Aken · n.d. |
| Oude Baan | 440 m | Grimbergen - Versp. Bew.-Noord · n.d. |
Tous les quartiers de Grimbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chrysantenlaan » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (1850) avant de comparer des prix.
- Chrysantenlaan à Londerzeel, à 8,5 km : médiane du quartier 400 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Chrysantenlaan à Zaventem, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Chrysantenlaan à Ternat, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Chrysantenlaan à Lokeren, à 32,1 km : prix de quartier non publié
- Chrysantenlaan à Mol, à 60,2 km : médiane du quartier 299 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Chrysantenlaan à Harelbeke, à 75,3 km : prix de quartier non publié
- Chrysantenlaan à Bilzen-Hoeselt, à 83,0 km : prix de quartier non publié
- Chrysantenlaan à Koksijde, à 122,9 km : médiane du quartier 447 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
Acheter Chrysantenlaan à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vorstenhoeve, 442 000 €, l'achat revient à 456 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
| Haut | 502 000 € | 10 040 € | 517 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 840 € à 53 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Chrysantenlaan
Combien vaut une maison Chrysantenlaan à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Chrysantenlaan est son quartier, Vorstenhoeve : 337 000 € à 502 000 € en 2025, médiane 442 000 €.
Les maisons de Chrysantenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (33 %), 10 jumelés (56 %) et 2 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Chrysantenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Chrysantenlaan comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Chrysantenlaan à Grimbergen ?
Chrysantenlaan fait partie du quartier Vorstenhoeve, à Grimbergen. Elle en est la 7e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Chrysantenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode