Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Valkstraat à Anvers
Valkstraat est une voie résidentielle de 630 m, à 5,8 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 129 adresses, numérotées de 1 à 162. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koornbloem, est de 409 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 116 des 128 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
335 000 €à501 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Koornbloem, 22 ventes en 2023 (médiane 375 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Valkstraat en chiffres
- Adresses
- 129 (60 pairs, 69 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 162, impairs 1 à 143
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 128
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (116)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 22)
- Taille
- 186e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,8 km au sud-ouest
Bâti
Valkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 71 % (4 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 500 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Valkstraat : type de bâti et prix de référence
Valkstraat compte 127 bâtiments accolés sur 128 (99 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Koornbloem (335 000 € à 501 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Valkstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koornbloem et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Valkenveld relève du quartier Wilrijk-Centrum, où la médiane 2023 est de 319 500 €, soit 15 % de moins que Koornbloem (375 500 € en 2023). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Valkstraat est la plus dense des 10 rues comparées, devant Bernard De Pooterstraat (81 %) ; Zilvervosstraat ferme la marche avec 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Koornbloemplein) à 111 m² (Bernard De Pooterstraat) dans ces rues ; Valkstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (129), elle est 2e sur 11, après Koornbloemstraat (156) et devant Valkenveld (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koornbloemplein | 80 m | Koornbloem |
| Berkenveldstraat | 140 m | Koornbloem |
| Koornbloemstraat | 160 m | Koornbloem |
| Zilvervosstraat | 170 m | Koornbloem |
| Hermelijnstraat | 210 m | Koornbloem |
| Peerboomveld | 210 m | Koornbloem |
| Berkenveldplein | 230 m | Koornbloem |
| Harinkvelden | 240 m | Koornbloem |
| Valkenveld | 280 m | Wilrijk-Centrum · 319 500 € -15 % |
| Bernard De Pooterstraat | 290 m | Koornbloem |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Valkstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Valkstraat à Willebroek, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Valkstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 15,9 km : médiane du quartier 394 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Valkstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Valkstraat à Malines, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Valkstraat à Sint-Niklaas, à 18,9 km : médiane du quartier 319 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Valkstraat à Essen, à 33,5 km : prix de quartier non publié
- Valkstraat à Denderleeuw, à 38,3 km : médiane du quartier 242 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Valkstraat à Evergem, à 43,5 km : médiane du quartier 325 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Valkstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koornbloem, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Valkstraat
La médiane du quartier Koornbloem est passée de 185 000 € en 2013 à 375 500 € en 2023 (+103 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 48 points de plus que sa commune. Valkstraat pèse 129 adresses sur les 933 du quartier (14 %), où Statbel a compté 276 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Valkstraat
Combien vaut une maison Valkstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Valkstraat est son quartier, Koornbloem : 335 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons de Valkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 128 bâtiments à numéro unique, on compte 116 mitoyens des deux côtés (91 %), 11 jumelés (9 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Valkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Valkstraat comme une voie résidentielle de 630 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Valkstraat à Anvers ?
Valkstraat fait partie du quartier Koornbloem, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 22 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Valkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode