Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Dodeven à Lommel
Dodeven est une zone de rencontre sans issue de 100 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 7 adresses, numérotées de 12 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijerken - Hees, est de 341 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (153 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à398 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Wijerken - Hees, 17 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Dodeven en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 18, impairs 77 à 85
- Longueur
- 100 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (2)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 407e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,5 km au nord-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables.
Bâti
Le quartier Wijerken - Hees compte 3 % de 2 façades et 83 % de 4 façades.
Maisons de Dodeven : type de bâti et prix de référence
Dodeven mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lommel, une 4 façades s'est vendue 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) et une 2 ou 3 façades 292 500 € (82 ventes), soit 53 500 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Wijerken - Hees (270 000 € à 398 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 153 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dodeven
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijerken - Hees et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Molsekiezel relève du quartier Heserbergen, où la médiane 2023 est de 307 000 €, soit 6 % de plus que Wijerken - Hees (290 000 € en 2022). Avec 33 % de 4 façades, Dodeven est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Ploegstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 141 m² (Hees) à 182 m² (Gaffelstraat) dans ces rues ; avec 98 m², Dodeven est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Molsekiezel, en compte 225.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molsekiezel | 50 m | Heserbergen · 307 000 € +6 % |
| Bronstraat | 200 m | Heserbergen · 307 000 € +6 % |
| Kranenvenstraat | 210 m | Wijerken - Hees |
| Sterstraat | 230 m | Heserbergen · 307 000 € +6 % |
| Donkerstraat | 240 m | Wijerken - Hees |
| Ploegstraat | 280 m | Heserbergen · 307 000 € +6 % |
| Spechtstraat | 280 m | Wijerken - Hees |
| Jukstraat | 320 m | Wijerken - Hees |
| Hees | 350 m | Heserbergen · 307 000 € +6 % |
| Gaffelstraat | 360 m | Wijerken - Hees |
Acheter Dodeven à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijerken - Hees, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Dodeven
Combien vaut une maison Dodeven à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dodeven est son quartier, Wijerken - Hees : 270 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons de Dodeven sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (67 %) et 2 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Dodeven est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dodeven comme une zone de rencontre de 100 m, à double sens : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Dodeven à Lommel ?
Dodeven fait partie du quartier Wijerken - Hees, à Lommel. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Dodeven ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode