Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Donkerstraat à Lommel
Donkerstraat est une voie résidentielle de 580 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 38 adresses, numérotées de 8 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijerken - Hees, est de 341 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m² (153 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à398 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Wijerken - Hees, 17 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Donkerstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (27 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 64, impairs 19 à 47
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (29)
- Emprise médiane
- 170 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,5 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 127e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,3 km à l'ouest
Bâti
Donkerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (3 % de 2 façades). 82 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,1 m entre deux numéros voisins, 20,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 480 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Donkerstraat : type de bâti et prix de référence
Donkerstraat compte 29 bâtiments isolés sur 31 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wijerken - Hees (270 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 153 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Donkerstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijerken - Hees et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Hees relève du quartier Heserbergen, où la médiane 2023 est de 307 000 €, soit 6 % de plus que Wijerken - Hees (290 000 € en 2022). Avec 94 % de 4 façades, Donkerstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Leeuwerikstraat (100 %), la moins aérée Dodeven (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Dodeven) à 176 m² (Klachtloopstraat) dans ces rues ; Donkerstraat est à 170 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après Kapittelhof (46) et devant Sleutelstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spechtstraat | 80 m | Wijerken - Hees |
| Hees | 160 m | Heserbergen · 307 000 € +6 % |
| Klachtloopstraat | 220 m | Wijerken - Hees |
| Bronstraat | 220 m | Heserbergen · 307 000 € +6 % |
| Dodeven | 240 m | Wijerken - Hees |
| Kapittelhof | 260 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Molsekiezel | 260 m | Heserbergen · 307 000 € +6 % |
| Kanunnik J. Huybrechtsstraat | 330 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Sleutelstraat | 330 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Leeuwerikstraat | 340 m | Heserbergen · 307 000 € +6 % |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Donkerstraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Donkerstraat à Pelt, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Donkerstraat à Dessel, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Donkerstraat à Retie, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Donkerstraat à Baerle-Duc, à 34,4 km : prix de quartier non publié
- Donkerstraat à Aarschot, à 46,0 km : prix de quartier non publié
- Donkerstraat à Heers, à 52,3 km : prix de quartier non publié
- Donkerstraat à Bonheiden, à 52,9 km : prix de quartier non publié
- Donkerstraat à Landen, à 54,5 km : prix de quartier non publié
- et 30 autres communes plus éloignées
Acheter Donkerstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijerken - Hees, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Donkerstraat
Combien vaut une maison Donkerstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Donkerstraat est son quartier, Wijerken - Hees : 270 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons de Donkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (6 %) et 29 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 170 m².
Donkerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Donkerstraat comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Donkerstraat à Lommel ?
Donkerstraat fait partie du quartier Wijerken - Hees, à Lommel. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Donkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode