Prix des maisons Kraaistraat à Lommel

Kraaistraat compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Lommel.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Balendijk (264 000 € à 374 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.

Le quartier compte toutefois 65 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kraaistraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 135 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Balendijk et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Eendenbekstraat relève du quartier Heserbergen, où la médiane 2023 est de 307 000 €, au même niveau que Balendijk (309 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Kraaistraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Kruisbekstraat, en compte 97 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Sijsjespad) à 164 m² (Balendijk) dans ces rues ; Kraaistraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 2e sur 11, après Balendijk (176) et devant Tapuitstraat (44).

Tous les quartiers de Lommel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kraaistraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kraaistraat à Balen, à 10,0 km : prix de quartier non publié
• Kraaistraat à Mol, à 17,7 km : prix de quartier non publié
• Kraaistraat à Houthalen-Helchteren, à 25,8 km : médiane du quartier 232 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• Kraaistraat à Genk, à 33,8 km : prix de quartier non publié
• Kraaistraat à Geetbets, à 37,9 km : prix de quartier non publié
• Kraaistraat à Nijlen, à 45,1 km : prix de quartier non publié
• Kraaistraat à Malines, à 60,6 km : prix de quartier non publié
• Kraaistraat à Gand, à 111,6 km : médiane du quartier 370 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• et 7 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Balendijk, 334 000 €, l'achat revient à 345 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 680 € à 40 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Balendijk est passée de 240 000 € en 2017 à 309 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Lommel gagnait 35 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Kraaistraat pèse 58 adresses sur les 1 000 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 106 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.