Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Havikpad à Lommel
Havikpad est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 1,8 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Balendijk, est de 334 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à374 000 €
Prix médian : 334 000 €
Quartier retenu : Balendijk, 24 ventes en 2023 (médiane 309 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Havikpad en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (34e rue sur 39)
- Taille
- 403e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,8 km à l'ouest
Voirie
Havikpad n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Pad » : sentier en néerlandais.
Bâti
Havikpad est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 18 % (65 % de 4 façades).
Maisons d'Havikpad : type de bâti et prix de référence
Havikpad compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Balendijk (264 000 € à 374 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Havikpad se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 135 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Havikpad
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Balendijk : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 0 % de 4 façades, Havikpad est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, Kruisbekstraat, en compte 97 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Sijsjespad) à 164 m² (Balendijk) dans ces rues ; Havikpad est à 126 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Kwartelpad (14) et devant Gruttopad (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kraaistraat | 40 m | Balendijk |
| Roekstraat | 50 m | Balendijk |
| Kluterstraat | 150 m | Balendijk |
| Sijsjespad | 160 m | Balendijk |
| Balendijk | 190 m | Balendijk |
| Tapuitstraat | 250 m | Balendijk |
| Gruttopad | 250 m | Balendijk |
| Kwartelpad | 260 m | Balendijk |
| Geelgorsstraat | 310 m | Balendijk |
| Kruisbekstraat | 310 m | Balendijk |
Acheter Havikpad à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Balendijk, 334 000 €, l'achat revient à 345 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Haut | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 680 € à 40 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Havikpad
La médiane du quartier Balendijk est passée de 240 000 € en 2017 à 309 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Lommel gagnait 35 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Havikpad pèse 8 adresses sur les 1 000 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 106 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Havikpad
Combien vaut une maison Havikpad à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Havikpad est son quartier, Balendijk : 264 000 € à 374 000 € en 2025, médiane 334 000 €.
Les maisons d'Havikpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %) et 4 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Havikpad est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Havikpad comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Havikpad à Lommel ?
Havikpad fait partie du quartier Balendijk, à Lommel. Elle en est la 34e rue sur 39 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Havikpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode