Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Kluterstraat à Lommel
Kluterstraat est une voie résidentielle de 510 m, à 1,8 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 29 adresses, numérotées de 4 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Balendijk, est de 334 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à374 000 €
Prix médian : 334 000 €
Quartier retenu : Balendijk, 24 ventes en 2023 (médiane 309 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Kluterstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (18 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 81 à 103
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (25)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (10e rue sur 39)
- Taille
- 166e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,8 km à l'ouest
Bâti
Kluterstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 310 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Kluterstraat : type de bâti et prix de référence
Kluterstraat compte 25 bâtiments isolés sur 29 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Balendijk (264 000 € à 374 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 135 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kluterstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Balendijk : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 86 % de 4 façades, Kluterstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ooievaarstraat (100 %), la moins aérée Gruttopad (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Sijsjespad) à 164 m² (Balendijk) dans ces rues ; Kluterstraat est à 155 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Kruisbekstraat (32) et devant Ooievaarstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Roekstraat | 140 m | Balendijk |
| Balendijk | 150 m | Balendijk |
| Havikpad | 150 m | Balendijk |
| Sijsjespad | 160 m | Balendijk |
| Kraaistraat | 170 m | Balendijk |
| Kwartelpad | 220 m | Balendijk |
| Ooievaarstraat | 230 m | Balendijk |
| Gruttopad | 270 m | Balendijk |
| Kruisbekstraat | 310 m | Balendijk |
| Parkietstraat | 320 m | Balendijk |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kluterstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Kluterstraat à Meerhout, à 20,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Kluterstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Balendijk, 334 000 €, l'achat revient à 345 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Haut | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 680 € à 40 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kluterstraat
La médiane du quartier Balendijk est passée de 240 000 € en 2017 à 309 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Lommel gagnait 35 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Kluterstraat pèse 29 adresses sur les 1 000 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 106 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kluterstraat
Combien vaut une maison Kluterstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kluterstraat est son quartier, Balendijk : 264 000 € à 374 000 € en 2025, médiane 334 000 €.
Les maisons de Kluterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (7 %), 2 jumelés (7 %) et 25 isolés (86 %). L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Kluterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kluterstraat comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kluterstraat à Lommel ?
Kluterstraat fait partie du quartier Balendijk, à Lommel. Elle en est la 10e rue sur 39 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Kluterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode