Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Tapuitstraat à Lommel
Tapuitstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 2,1 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Balendijk, est de 334 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à374 000 €
Prix médian : 334 000 €
Quartier retenu : Balendijk, 24 ventes en 2023 (médiane 309 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Tapuitstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (16 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 55
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 40 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (5e rue sur 39)
- Taille
- 105e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 2,1 km à l'ouest
Bâti
Tapuitstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 18 % (65 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Tapuitstraat : type de bâti et prix de référence
Tapuitstraat compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Balendijk (264 000 € à 374 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Tapuitstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 135 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tapuitstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Balendijk : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 0 % de 4 façades, Tapuitstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 9 autres ; la plus aérée, Balendijk, en compte 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Sijsjespad) à 164 m² (Balendijk) dans ces rues ; Tapuitstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 4e sur 11, après Geelgorsstraat (49) et devant Sijsjespad (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geelgorsstraat | 160 m | Balendijk |
| Gruttopad | 180 m | Balendijk |
| Korhoenstraat | 220 m | Balendijk |
| Roekstraat | 220 m | Balendijk |
| Sijsjespad | 220 m | Balendijk |
| Havikpad | 250 m | Balendijk |
| Balendijk | 260 m | Balendijk |
| Kwartelpad | 260 m | Balendijk |
| Kraaistraat | 270 m | Balendijk |
| Fazantstraat | 320 m | Balendijk |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tapuitstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Tapuitstraat à Dilsen-Stokkem, à 34,3 km : prix de quartier non publié
- Tapuitstraat à Gand, à 111,1 km : médiane du quartier 305 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Tapuitstraat à Waregem, à 137,5 km : prix de quartier non publié
- Tapuitstraat à Deerlijk, à 141,7 km : prix de quartier non publié
- Tapuitstraat à Bruges, à 146,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Tapuitstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Balendijk, 334 000 €, l'achat revient à 345 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Haut | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 680 € à 40 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tapuitstraat
La médiane du quartier Balendijk est passée de 240 000 € en 2017 à 309 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Lommel gagnait 35 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Tapuitstraat pèse 44 adresses sur les 1 000 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 106 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tapuitstraat
Combien vaut une maison Tapuitstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tapuitstraat est son quartier, Balendijk : 264 000 € à 374 000 € en 2025, médiane 334 000 €.
Les maisons de Tapuitstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (83 %) et 6 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Tapuitstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tapuitstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Tapuitstraat à Lommel ?
Tapuitstraat fait partie du quartier Balendijk, à Lommel. Elle en est la 5e rue sur 39 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Tapuitstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode