Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Roekstraat à Lommel
Roekstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Balendijk, est de 334 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à374 000 €
Prix médian : 334 000 €
Quartier retenu : Balendijk, 24 ventes en 2023 (médiane 309 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Roekstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 32
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,6 % (23e rue sur 39)
- Taille
- 282e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,9 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,9 m entre deux numéros voisins, 19,7 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 190 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Roekstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 18 % (65 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Roekstraat : type de bâti et prix de référence
Roekstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Balendijk (264 000 € à 374 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Roekstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 135 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Roekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Balendijk : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 0 % de 4 façades, Roekstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres ; la plus aérée, Kluterstraat, en compte 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Sijsjespad) à 164 m² (Balendijk) dans ces rues ; Roekstraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Kluterstraat (29) et devant Korhoenstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Havikpad | 50 m | Balendijk |
| Kraaistraat | 90 m | Balendijk |
| Sijsjespad | 110 m | Balendijk |
| Balendijk | 140 m | Balendijk |
| Kluterstraat | 140 m | Balendijk |
| Gruttopad | 200 m | Balendijk |
| Kwartelpad | 210 m | Balendijk |
| Tapuitstraat | 220 m | Balendijk |
| Geelgorsstraat | 260 m | Balendijk |
| Korhoenstraat | 290 m | Balendijk |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Roekstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Roekstraat à Anvers, à 59,3 km : médiane du quartier 299 950 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Roekstraat à Malines, à 65,0 km : prix de quartier non publié
- Roekstraat à Ostende, à 165,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Roekstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Balendijk, 334 000 €, l'achat revient à 345 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Haut | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 680 € à 40 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Roekstraat
La médiane du quartier Balendijk est passée de 240 000 € en 2017 à 309 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Lommel gagnait 35 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Roekstraat pèse 16 adresses sur les 1 000 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 106 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Roekstraat
Combien vaut une maison Roekstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Roekstraat est son quartier, Balendijk : 264 000 € à 374 000 € en 2025, médiane 334 000 €.
Les maisons de Roekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (50 %) et 8 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Roekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Roekstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Roekstraat à Lommel ?
Roekstraat fait partie du quartier Balendijk, à Lommel. Elle en est la 23e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Roekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode