Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Sijsjespad à Lommel
Sijsjespad est une voie piétonne de 190 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Balendijk, est de 334 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à374 000 €
Prix médian : 334 000 €
Quartier retenu : Balendijk, 24 ventes en 2023 (médiane 309 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Sijsjespad en chiffres
- Adresses
- 42 (19 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 45
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (6e rue sur 39)
- Taille
- 111e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,9 km à l'ouest
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 66 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Pad » : sentier en néerlandais.
Bâti
Sijsjespad est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 18 % (65 % de 4 façades).
Maisons de Sijsjespad : type de bâti et prix de référence
Sijsjespad compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Balendijk (264 000 € à 374 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Sijsjespad se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 135 m² (-44 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sijsjespad
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Balendijk : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 0 % de 4 façades, Sijsjespad est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres ; la plus aérée, Kluterstraat, en compte 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Kwartelpad) à 164 m² (Balendijk) dans ces rues ; avec 76 m², Sijsjespad est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après Geelgorsstraat (49) et devant Kluterstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Balendijk | 40 m | Balendijk |
| Kwartelpad | 90 m | Balendijk |
| Roekstraat | 110 m | Balendijk |
| Gruttopad | 110 m | Balendijk |
| Kluterstraat | 160 m | Balendijk |
| Havikpad | 160 m | Balendijk |
| Geelgorsstraat | 190 m | Balendijk |
| Kraaistraat | 200 m | Balendijk |
| Korhoenstraat | 200 m | Balendijk |
| Fazantstraat | 220 m | Balendijk |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sijsjespad » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Sijsjespad à Vosselaar, à 30,6 km : médiane du quartier 360 250 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Sijsjespad à Lille, à 32,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Sijsjespad à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Balendijk, 334 000 €, l'achat revient à 345 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Haut | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 680 € à 40 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sijsjespad
La médiane du quartier Balendijk est passée de 240 000 € en 2017 à 309 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Lommel gagnait 35 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Sijsjespad pèse 42 adresses sur les 1 000 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 106 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sijsjespad
Combien vaut une maison Sijsjespad à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sijsjespad est son quartier, Balendijk : 264 000 € à 374 000 € en 2025, médiane 334 000 €.
Les maisons de Sijsjespad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (47 %) et 17 jumelés (53 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Sijsjespad est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sijsjespad comme une voie piétonne de 190 m, avec 3 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Sijsjespad à Lommel ?
Sijsjespad fait partie du quartier Balendijk, à Lommel. Elle en est la 6e rue sur 39 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Sijsjespad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode