Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Kattenbos à Lommel
Kattenbos est un axe de transit secondaire de 2,1 km, à 2,3 km au sud du centre de Lommel (3920). Elle compte 119 adresses, numérotées de 1 à 169. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kattenbos, est de 306 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 77 des 89 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à394 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Kattenbos, 19 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Kattenbos en chiffres
Un prix par tronçon
Kattenbos traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 147 | 116 | 260 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 169 à 169, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 147 (Kattenbos), regroupe 116 des 119 adresses, soit 97 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lommel, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 119 (53 pairs, 66 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 142, impairs 1 à 169
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 93 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (77)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 23)
- Taille
- 22e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 2,3 km au sud
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,3 m entre deux numéros voisins, 18,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kattenbos. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kattenbos : type de bâti et prix de référence
Kattenbos compte 77 bâtiments isolés sur 89 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kattenbos (275 000 € à 394 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 164 m² d'emprise médiane pour 158 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kattenbos
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kattenbos : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 87 % de 4 façades, Kattenbos est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Haardstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 142 m² (Pater Eymardstraat) à 188 m² (Biehal) dans ces rues ; Kattenbos est à 164 m². Par le nombre d'adresses (119), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oude Diestersebaan (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Haardstraat | 200 m | Kattenbos |
| Hoeverstee | 210 m | Kattenbos |
| Meutestraat | 250 m | Kattenbos |
| Bergstraat | 250 m | Kattenbos |
| Biehal | 250 m | Kattenbos |
| Schommelstraat | 290 m | Kattenbos |
| Eviestraat | 320 m | Kattenbos |
| Bakhuisstraat | 360 m | Kattenbos |
| Oude Diestersebaan | 360 m | Kattenbos |
| Pater Eymardstraat | 370 m | Kattenbos |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kattenbos » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Kattenbos à Dessel, à 14,8 km : médiane du quartier 280 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Kattenbos à Lennik, à 91,2 km : médiane du quartier 360 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Kattenbos à Sint-Lievens-Houtem, à 101,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Kattenbos à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kattenbos, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kattenbos
La médiane du quartier Kattenbos est passée de 239 000 € en 2019 à 260 000 € en 2022 (+9 %), quand celle de Lommel gagnait 22 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Kattenbos pèse 116 adresses sur les 769 du quartier (15 %), où Statbel a compté 45 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kattenbos
Le prix est-il le même tout au long de Kattenbos ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 147 : médiane 260 000 € en 2022 ; n° 169 à 169 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kattenbos à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kattenbos est son quartier, Kattenbos : 275 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 306 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kattenbos sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 89 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (7 %), 6 jumelés (7 %) et 77 isolés (87 %). L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Kattenbos est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kattenbos comme un axe de transit secondaire de 2,1 km, en partie à sens unique, avec 16 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kattenbos à Lommel ?
Kattenbos est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lommel : Kattenbos (n° 1 à 147, 116 adresses).
Vous vendez Kattenbos ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode