Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Bergstraat à Lommel
Bergstraat est une voie résidentielle de 590 m, à 2,3 km au sud du centre de Lommel (3920). Elle compte 42 adresses, numérotées de 2 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kattenbos, est de 306 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 37 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à394 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Kattenbos, 19 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Bergstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (21 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 5 à 57
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 40 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (37)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,5 % (5e rue sur 23)
- Taille
- 115e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 2,3 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kattenbos.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 520 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Bergstraat : type de bâti et prix de référence
Bergstraat compte 37 bâtiments isolés sur 39 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kattenbos (275 000 € à 394 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 163 m² d'emprise médiane pour 158 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bergstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kattenbos : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 95 % de 4 façades, Bergstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Biehal (100 %), la moins aérée Kattenbos (87 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 142 m² (Pater Eymardstraat) à 188 m² (Biehal) dans ces rues ; Bergstraat est à 163 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 3e sur 11, après Oude Diestersebaan (86) et devant Pater Eymardstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Biehal | 70 m | Kattenbos |
| Schommelstraat | 90 m | Kattenbos |
| Meutestraat | 130 m | Kattenbos |
| Oude Diestersebaan | 130 m | Kattenbos |
| Hoeverstee | 130 m | Kattenbos |
| Bakhuisstraat | 160 m | Kattenbos |
| Kattenbos | 250 m | Kattenbos |
| Pater Eymardstraat | 260 m | Kattenbos |
| Spinnewielstraat | 370 m | Kattenbos |
| Hagelkruisstraat | 380 m | Kattenbos |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bergstraat » existe dans 104 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bergstraat à Hechtel-Eksel, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Bergstraat à Bourg-Léopold, à 10,1 km : médiane du quartier 219 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Bergstraat à Mol, à 13,5 km : médiane du quartier 209 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Bergstraat à Tessenderlo-Ham, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Bergstraat à Meerhout, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Bergstraat à Heusden-Zolder, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Bergstraat à Bocholt, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Bergstraat à Oudsbergen, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- et 96 autres communes plus éloignées
Acheter Bergstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kattenbos, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bergstraat
La médiane du quartier Kattenbos est passée de 239 000 € en 2019 à 260 000 € en 2022 (+9 %), quand celle de Lommel gagnait 22 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Bergstraat pèse 42 adresses sur les 769 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 45 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bergstraat
Combien vaut une maison Bergstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bergstraat est son quartier, Kattenbos : 275 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 306 000 €.
Les maisons de Bergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (5 %) et 37 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Bergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bergstraat comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bergstraat à Lommel ?
Bergstraat fait partie du quartier Kattenbos, à Lommel. Elle en est la 5e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Bergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode