Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Biehal à Lommel
Biehal est une voie résidentielle de 140 m, à 2,2 km au sud du centre de Lommel (3920). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kattenbos, est de 306 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 188 m² (158 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à394 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Kattenbos, 19 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Biehal en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 5 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 188 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (21e rue sur 23)
- Taille
- 406e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 2,2 km au sud
Bâti
Biehal est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Biehal : type de bâti et prix de référence
Biehal compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kattenbos (275 000 € à 394 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 188 m² d'emprise médiane contre 158 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Biehal
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kattenbos : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 100 % de 4 façades, Biehal est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Schommelstraat ; Kattenbos ferme la marche avec 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 142 m² (Pater Eymardstraat) à 169 m² (Spinnewielstraat) dans ces rues ; avec 188 m², Biehal les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kattenbos, en compte 119.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bergstraat | 70 m | Kattenbos |
| Bakhuisstraat | 110 m | Kattenbos |
| Schommelstraat | 160 m | Kattenbos |
| Oude Diestersebaan | 190 m | Kattenbos |
| Pater Eymardstraat | 190 m | Kattenbos |
| Hoeverstee | 190 m | Kattenbos |
| Meutestraat | 190 m | Kattenbos |
| Kattenbos | 250 m | Kattenbos |
| Spinnewielstraat | 300 m | Kattenbos |
| Haardstraat | 410 m | Kattenbos |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Biehal » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Biehal à Beerse, à 34,9 km : prix de quartier non publié
- Biehal à Louvain, à 56,8 km : médiane du quartier 461 000 € (+77 % par rapport à celle-ci)
Acheter Biehal à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kattenbos, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Biehal
La médiane du quartier Kattenbos est passée de 239 000 € en 2019 à 260 000 € en 2022 (+9 %), quand celle de Lommel gagnait 22 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Biehal pèse 8 adresses sur les 769 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 45 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Biehal
Combien vaut une maison Biehal à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Biehal est son quartier, Kattenbos : 275 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 306 000 €.
Les maisons de Biehal sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 188 m².
Biehal est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Biehal comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Biehal à Lommel ?
Biehal fait partie du quartier Kattenbos, à Lommel. Elle en est la 21e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Biehal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode