Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Bakhuisstraat à Lommel
Bakhuisstraat est une voie résidentielle de 560 m, à 2,2 km au sud du centre de Lommel (3920). Elle compte 25 adresses, numérotées de 2 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kattenbos, est de 306 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à394 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Kattenbos, 19 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Bakhuisstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (18 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 37 à 53
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (24)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,3 % (12e rue sur 23)
- Taille
- 199e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 2,2 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kattenbos.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 470 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Bakhuisstraat : type de bâti et prix de référence
Bakhuisstraat compte 24 bâtiments isolés sur 25 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kattenbos (275 000 € à 394 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 156 m² d'emprise médiane pour 158 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bakhuisstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kattenbos : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 96 % de 4 façades, Bakhuisstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Biehal (100 %), la moins aérée Kattenbos (87 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 142 m² (Pater Eymardstraat) à 188 m² (Biehal) dans ces rues ; Bakhuisstraat est à 156 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après Spinnewielstraat (30) et devant Bezemstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Biehal | 110 m | Kattenbos |
| Pater Eymardstraat | 140 m | Kattenbos |
| Bergstraat | 160 m | Kattenbos |
| Oude Diestersebaan | 210 m | Kattenbos |
| Schommelstraat | 220 m | Kattenbos |
| Spinnewielstraat | 250 m | Kattenbos |
| Meutestraat | 280 m | Kattenbos |
| Hoeverstee | 290 m | Kattenbos |
| Kattenbos | 360 m | Kattenbos |
| Bezemstraat | 370 m | Kattenbos |
Acheter Bakhuisstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kattenbos, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bakhuisstraat
La médiane du quartier Kattenbos est passée de 239 000 € en 2019 à 260 000 € en 2022 (+9 %), quand celle de Lommel gagnait 22 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Bakhuisstraat pèse 25 adresses sur les 769 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 45 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bakhuisstraat
Combien vaut une maison Bakhuisstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bakhuisstraat est son quartier, Kattenbos : 275 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 306 000 €.
Les maisons de Bakhuisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %) et 24 isolés (96 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Bakhuisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bakhuisstraat comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bakhuisstraat à Lommel ?
Bakhuisstraat fait partie du quartier Kattenbos, à Lommel. Elle en est la 12e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Bakhuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode