Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Hoeverstee à Lommel
Hoeverstee est une voie résidentielle de 390 m, à 2,4 km au sud du centre de Lommel (3920). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kattenbos, est de 306 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à394 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Kattenbos, 19 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Hoeverstee en chiffres
- Adresses
- 18 (11 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 29
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 23)
- Taille
- 267e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 2,4 km au sud
Bâti
Hoeverstee est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (2 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 18,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,5 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Maisons d'Hoeverstee : type de bâti et prix de référence
Hoeverstee compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kattenbos (275 000 € à 394 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 159 m² d'emprise médiane pour 158 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoeverstee
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kattenbos : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 100 % de 4 façades, Hoeverstee est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Schommelstraat ; Kattenbos ferme la marche avec 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 142 m² (Pater Eymardstraat) à 188 m² (Biehal) dans ces rues ; Hoeverstee est à 159 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Bakhuisstraat (25) et devant Hagelkruisstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meutestraat | 40 m | Kattenbos |
| Schommelstraat | 100 m | Kattenbos |
| Bergstraat | 130 m | Kattenbos |
| Oude Diestersebaan | 170 m | Kattenbos |
| Biehal | 190 m | Kattenbos |
| Kattenbos | 210 m | Kattenbos |
| Hagelkruisstraat | 260 m | Kattenbos |
| Bakhuisstraat | 290 m | Kattenbos |
| Knapenhoef | 300 m | Kattenbos |
| Pater Eymardstraat | 380 m | Kattenbos |
Acheter Hoeverstee à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kattenbos, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoeverstee
La médiane du quartier Kattenbos est passée de 239 000 € en 2019 à 260 000 € en 2022 (+9 %), quand celle de Lommel gagnait 22 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Hoeverstee pèse 18 adresses sur les 769 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 45 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoeverstee
Combien vaut une maison Hoeverstee à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoeverstee est son quartier, Kattenbos : 275 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 306 000 €.
Les maisons d'Hoeverstee sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Hoeverstee est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoeverstee comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hoeverstee à Lommel ?
Hoeverstee fait partie du quartier Kattenbos, à Lommel. Elle en est la 14e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Hoeverstee ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode