Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Schommelstraat à Lommel
Schommelstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 2,4 km au sud du centre de Lommel (3920). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kattenbos, est de 306 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à394 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Kattenbos, 19 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Schommelstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (7 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 7 à 11
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (20e rue sur 23)
- Taille
- 374e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 2,4 km au sud
Bâti
Schommelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schommelstraat : type de bâti et prix de référence
Schommelstraat compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kattenbos (275 000 € à 394 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 158 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schommelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kattenbos : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 100 % de 4 façades, Schommelstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Hoeverstee ; Kattenbos ferme la marche avec 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 142 m² (Pater Eymardstraat) à 188 m² (Biehal) dans ces rues ; Schommelstraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Hagelkruisstraat (13) et devant Biehal (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Diestersebaan | 70 m | Kattenbos |
| Meutestraat | 70 m | Kattenbos |
| Bergstraat | 90 m | Kattenbos |
| Hoeverstee | 100 m | Kattenbos |
| Biehal | 160 m | Kattenbos |
| Bakhuisstraat | 220 m | Kattenbos |
| Kattenbos | 290 m | Kattenbos |
| Hagelkruisstraat | 310 m | Kattenbos |
| Knapenhoef | 310 m | Kattenbos |
| Pater Eymardstraat | 350 m | Kattenbos |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schommelstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Schommelstraat à Peer, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Schommelstraat à Balen, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Schommelstraat à Gand, à 113,4 km : médiane du quartier 250 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Schommelstraat à Gistel, à 164,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Schommelstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kattenbos, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schommelstraat
La médiane du quartier Kattenbos est passée de 239 000 € en 2019 à 260 000 € en 2022 (+9 %), quand celle de Lommel gagnait 22 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Schommelstraat pèse 10 adresses sur les 769 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 45 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schommelstraat
Combien vaut une maison Schommelstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schommelstraat est son quartier, Kattenbos : 275 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 306 000 €.
Les maisons de Schommelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Schommelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schommelstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schommelstraat à Lommel ?
Schommelstraat fait partie du quartier Kattenbos, à Lommel. Elle en est la 20e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Schommelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode