Prix des maisons par rue · 3920 Lommel

Prix des maisons Oude Diestersebaan à Lommel

Oude Diestersebaan est une voie de desserte locale de 2,8 km, à 2,4 km au sud du centre de Lommel (3920). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 144. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kattenbos, est de 306 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 72 des 77 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

275 000 €à394 000 €

Prix médian : 306 000 €

Quartier retenu : Kattenbos, 19 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).

Oude Diestersebaan en chiffres

Un prix par tronçon

Oude Diestersebaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 14479Kattenbos260 000 € (2022, 19 ventes)
N° 55 à 135, côté impair472020A291pas de prix publié
N° 139 à 143, côté impair372020A262pas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 144 (Kattenbos), regroupe 79 des 86 adresses, soit 92 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Lommel, 335 000 € en 2025.

Adresses
86 (69 pairs, 17 impairs)
Numéros
pairs 6 à 144, impairs 1 à 143
Longueur
2,8 km
Voie
voie de desserte locale
Circulation
à double sens
Carrefours
10
Bâtiments
81 (dont 4 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
6 % (5)
4 façades (isolé)
94 % (72)
Emprise médiane
160 m² au sol
Part du quartier
10 % (3e rue sur 23)
Taille
42e rue sur 513 à Lommel
Du centre de Lommel
2,4 km au sud

Parcelles

80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Le classement en voie de desserte locale vaut pour 58 % de sa longueur. Un carrefour tous les 310 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kattenbos. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Maisons d'Oude Diestersebaan : type de bâti et prix de référence

Oude Diestersebaan compte 72 bâtiments isolés sur 77 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kattenbos (275 000 € à 394 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, 160 m² d'emprise médiane pour 158 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Oude Diestersebaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kattenbos : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 94 % de 4 façades, Oude Diestersebaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Schommelstraat (100 %), la moins aérée Kattenbos (87 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 142 m² (Pater Eymardstraat) à 188 m² (Biehal) dans ces rues ; Oude Diestersebaan est à 160 m². Par le nombre d'adresses (86), elle est 2e sur 11, après Kattenbos (119) et devant Knapenhoef (52).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Schommelstraat70 m10100 %Kattenbos
Bergstraat130 m4295 %Kattenbos
Meutestraat140 m3689 %Kattenbos
Hoeverstee170 m18100 %Kattenbos
Biehal190 m8100 %Kattenbos
Bakhuisstraat210 m2596 %Kattenbos
Knapenhoef330 m5298 %Kattenbos
Hagelkruisstraat350 m1392 %Kattenbos
Pater Eymardstraat350 m3995 %Kattenbos
Kattenbos360 m11987 %Kattenbos

Tous les quartiers de Lommel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Oude Diestersebaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.

Acheter Oude Diestersebaan à Lommel : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Kattenbos, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas275 000 €5 500 €4 630 €285 100 €
Médiane306 000 €6 120 €4 750 €316 900 €
Haut394 000 €7 880 €5 060 €406 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Oude Diestersebaan

La médiane du quartier Kattenbos est passée de 239 000 € en 2019 à 260 000 € en 2022 (+9 %), quand celle de Lommel gagnait 22 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Oude Diestersebaan pèse 79 adresses sur les 769 du quartier (10 %), où Statbel a compté 45 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Oude Diestersebaan

Le prix est-il le même tout au long d'Oude Diestersebaan ?

Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 144 : médiane 260 000 € en 2022 ; n° 55 à 135 impairs : pas de prix publié ; n° 139 à 143 impairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Oude Diestersebaan à Lommel ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Diestersebaan est son quartier, Kattenbos : 275 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 306 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons d'Oude Diestersebaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (6 %) et 72 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 160 m².

Dans quel quartier se trouve Oude Diestersebaan à Lommel ?

Oude Diestersebaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Lommel : Kattenbos (n° 1 à 144, 79 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode