Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Haardstraat à Lommel
Haardstraat est une voie résidentielle à sens unique de 360 m, à 2,2 km au sud du centre de Lommel (3920). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kattenbos, est de 306 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à394 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Kattenbos, 19 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Haardstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (3 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 3 à 31
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,0 % (16e rue sur 23)
- Taille
- 305e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 2,2 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 24,5 m entre deux numéros voisins, 18,5 m dans le quartier. 80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Haardstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (2 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Haardstraat : type de bâti et prix de référence
Haardstraat compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kattenbos (275 000 € à 394 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 156 m² d'emprise médiane pour 158 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haardstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kattenbos : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 100 % de 4 façades, Haardstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Biehal ; Kattenbos ferme la marche avec 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 142 m² (Pater Eymardstraat) à 188 m² (Biehal) dans ces rues ; Haardstraat est à 156 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Hoeverstee (18) et devant Schommelstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kattenbos | 200 m | Kattenbos |
| Eviestraat | 230 m | Kattenbos |
| Biehal | 410 m | Kattenbos |
| Hoeverstee | 410 m | Kattenbos |
| Bergstraat | 430 m | Kattenbos |
| Meutestraat | 450 m | Kattenbos |
| Pater Eymardstraat | 460 m | Kattenbos |
| Schommelstraat | 490 m | Kattenbos |
| Spinnewielstraat | 500 m | Kattenbos |
| Bakhuisstraat | 500 m | Kattenbos |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Haardstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Haardstraat à Genk, à 26,5 km : médiane du quartier 205 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Haardstraat à Saint-Trond, à 43,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Haardstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kattenbos, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Haardstraat
La médiane du quartier Kattenbos est passée de 239 000 € en 2019 à 260 000 € en 2022 (+9 %), quand celle de Lommel gagnait 22 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Haardstraat pèse 15 adresses sur les 769 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 45 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Haardstraat
Combien vaut une maison Haardstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haardstraat est son quartier, Kattenbos : 275 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 306 000 €.
Les maisons d'Haardstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Haardstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haardstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Haardstraat à Lommel ?
Haardstraat fait partie du quartier Kattenbos, à Lommel. Elle en est la 16e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Haardstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode