Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Meutestraat à Lommel
Meutestraat est une voie résidentielle de 790 m, à 2,4 km au sud du centre de Lommel (3920). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kattenbos, est de 306 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à394 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Kattenbos, 19 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Meutestraat en chiffres
- Adresses
- 36 (21 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 62, impairs 1 à 49
- Longueur
- 790 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (31)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (8e rue sur 23)
- Taille
- 134e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 2,4 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kattenbos. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Meutestraat : type de bâti et prix de référence
Meutestraat compte 31 bâtiments isolés sur 35 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kattenbos (275 000 € à 394 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 150 m² d'emprise médiane pour 158 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meutestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kattenbos : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 89 % de 4 façades, Meutestraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hoeverstee (100 %), la moins aérée Kattenbos (87 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 142 m² (Pater Eymardstraat) à 188 m² (Biehal) dans ces rues ; Meutestraat est à 150 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après Pater Eymardstraat (39) et devant Bakhuisstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoeverstee | 40 m | Kattenbos |
| Schommelstraat | 70 m | Kattenbos |
| Bergstraat | 130 m | Kattenbos |
| Oude Diestersebaan | 140 m | Kattenbos |
| Biehal | 190 m | Kattenbos |
| Kattenbos | 250 m | Kattenbos |
| Hagelkruisstraat | 260 m | Kattenbos |
| Bakhuisstraat | 280 m | Kattenbos |
| Knapenhoef | 280 m | Kattenbos |
| Pater Eymardstraat | 380 m | Kattenbos |
Acheter Meutestraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kattenbos, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meutestraat
La médiane du quartier Kattenbos est passée de 239 000 € en 2019 à 260 000 € en 2022 (+9 %), quand celle de Lommel gagnait 22 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Meutestraat pèse 36 adresses sur les 769 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 45 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meutestraat
Combien vaut une maison Meutestraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meutestraat est son quartier, Kattenbos : 275 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 306 000 €.
Les maisons de Meutestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (11 %) et 31 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Meutestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meutestraat comme une voie résidentielle de 790 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Meutestraat à Lommel ?
Meutestraat fait partie du quartier Kattenbos, à Lommel. Elle en est la 8e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Meutestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode