Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Hendrik van Veldekestraat à Anvers
Hendrik van Veldekestraat est une voie résidentielle de 160 m, à 5,2 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 20 adresses, numérotées de 2 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk (Laaglandlaan), est de 326 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 62 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à367 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk (Laaglandlaan), 24 ventes en 2023 (médiane 299 950 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Hendrik van Veldekestraat en chiffres
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 25
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 1983e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,2 km au nord
Bâti
Le quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) compte 81 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 66 % de sa longueur. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 150 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Hendrik van Veldekestraat : type de bâti et prix de référence
Hendrik van Veldekestraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) (261 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hendrik van Veldekestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Alkstraat relève du quartier Laarse Baan-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hendrik van Veldekestraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Roekstraat (97 %), la moins dense Hadewijchstraat (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Roekstraat) à 81 m² (Gansstraat) dans ces rues ; avec 62 m², Hendrik van Veldekestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Gansstraat (21) et devant Kwadeveldenplein (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hadewijchstraat | 30 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Michiel De Swaenstraat | 80 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Roekstraat | 90 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Alkstraat | 120 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Volkstuinlei | 160 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Ibisstraat | 190 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Gansstraat | 250 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Lindeboomplein | 250 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Kwadeveldenplein | 260 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Adelaarstraat | 310 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hendrik van Veldekestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- Hendrik van Veldekestraat à Lommel, à 59,1 km : médiane du quartier 307 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
Acheter Hendrik van Veldekestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan), 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hendrik van Veldekestraat
La médiane du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) est passée de 228 000 € en 2013 à 299 950 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 300 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Hendrik van Veldekestraat pèse 20 adresses sur les 930 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 316 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hendrik van Veldekestraat
Combien vaut une maison Hendrik van Veldekestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hendrik van Veldekestraat est son quartier, Tuinwijk (Laaglandlaan) : 261 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons d'Hendrik van Veldekestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (72 %) et 5 jumelés (28 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Hendrik van Veldekestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hendrik van Veldekestraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hendrik van Veldekestraat à Anvers ?
Hendrik van Veldekestraat fait partie du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan), à Anvers. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Hendrik van Veldekestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode