Prix des maisons Hagelkruisstraat à Lommel

Hagelkruisstraat compte 12 bâtiments isolés sur 13 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kattenbos (275 000 € à 394 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 158 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kattenbos : la première limite de quartier est à plus de 550 m. Avec 92 % de 4 façades, Hagelkruisstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hoeverstee (100 %), la moins aérée Kattenbos (87 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 148 m² (Schommelstraat) à 188 m² (Biehal) dans ces rues ; avec 147 m², Hagelkruisstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Hoeverstee (18) et devant Schommelstraat (10).

Tous les quartiers de Lommel et leurs rues

Au prix médian du quartier Kattenbos, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kattenbos est passée de 239 000 € en 2019 à 260 000 € en 2022 (+9 %), quand celle de Lommel gagnait 22 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Hagelkruisstraat pèse 13 adresses sur les 769 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 45 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.