Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Ooievaarstraat à Lommel
Ooievaarstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 25 adresses, numérotées de 3 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Balendijk, est de 334 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à374 000 €
Prix médian : 334 000 €
Quartier retenu : Balendijk, 24 ventes en 2023 (médiane 309 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Ooievaarstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (11 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 3 à 33
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 25 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (24)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,5 % (13e rue sur 39)
- Taille
- 193e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,7 km au sud-ouest
Bâti
Ooievaarstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Ooievaarstraat : type de bâti et prix de référence
Ooievaarstraat compte 24 bâtiments isolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Balendijk (264 000 € à 374 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 135 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ooievaarstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Balendijk : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 100 % de 4 façades, Ooievaarstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Parkietstraat ; Roekstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Sijsjespad) à 171 m² (Duivenstraat) dans ces rues ; Ooievaarstraat est à 157 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 4e sur 11, après Kluterstraat (29) et devant Vlaamse-Gaaistraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parkietstraat | 100 m | Balendijk |
| Duivenstraat | 120 m | Balendijk |
| Vlaamse-Gaaistraat | 190 m | Balendijk |
| Zwaluwstraat | 220 m | Balendijk |
| Kluterstraat | 230 m | Balendijk |
| Merelstraat | 310 m | Balendijk |
| Balendijk | 310 m | Balendijk |
| Sijsjespad | 340 m | Balendijk |
| Kwartelpad | 360 m | Balendijk |
| Roekstraat | 370 m | Balendijk |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ooievaarstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ooievaarstraat à Tirlemont, à 52,1 km : prix de quartier non publié
- Ooievaarstraat à Anvers, à 59,9 km : prix de quartier non publié
- Ooievaarstraat à Malines, à 60,6 km : prix de quartier non publié
- Ooievaarstraat à Vilvorde, à 73,1 km : prix de quartier non publié
- Ooievaarstraat à Evergem, à 107,1 km : médiane du quartier 325 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Ooievaarstraat à Gand, à 113,1 km : médiane du quartier 279 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Ooievaarstraat à Jabbeke, à 154,5 km : prix de quartier non publié
- Ooievaarstraat à Ichtegem, à 158,6 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Ooievaarstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Balendijk, 334 000 €, l'achat revient à 345 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Haut | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 680 € à 40 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ooievaarstraat
La médiane du quartier Balendijk est passée de 240 000 € en 2017 à 309 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Lommel gagnait 35 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Ooievaarstraat pèse 25 adresses sur les 1 000 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 106 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ooievaarstraat
Combien vaut une maison Ooievaarstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ooievaarstraat est son quartier, Balendijk : 264 000 € à 374 000 € en 2025, médiane 334 000 €.
Les maisons d'Ooievaarstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 24 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Ooievaarstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ooievaarstraat comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ooievaarstraat à Lommel ?
Ooievaarstraat fait partie du quartier Balendijk, à Lommel. Elle en est la 13e rue sur 39 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Ooievaarstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode