Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Vlaamse-Gaaistraat à Lommel
Vlaamse-Gaaistraat est une voie résidentielle de 330 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Balendijk, est de 334 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 167 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à374 000 €
Prix médian : 334 000 €
Quartier retenu : Balendijk, 24 ventes en 2023 (médiane 309 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Vlaamse-Gaaistraat en chiffres
- Adresses
- 19 (12 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 11 à 23
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (18e rue sur 39)
- Taille
- 252e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,7 km au sud-ouest
Bâti
Vlaamse-Gaaistraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 270 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vlaamse-Gaaistraat : type de bâti et prix de référence
Vlaamse-Gaaistraat compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Balendijk (264 000 € à 374 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 135 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlaamse-Gaaistraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Balendijk : la première limite de quartier est à plus de 530 m. Avec 100 % de 4 façades, Vlaamse-Gaaistraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Parkietstraat ; Lijsterstraat ferme la marche avec 65 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Vengerstraat) à 171 m² (Duivenstraat) dans ces rues ; Vlaamse-Gaaistraat est à 167 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après Lijsterstraat (20) et devant Duivenstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parkietstraat | 110 m | Balendijk |
| Duivenstraat | 120 m | Balendijk |
| Ooievaarstraat | 190 m | Balendijk |
| Zwaluwstraat | 220 m | Balendijk |
| Merelstraat | 300 m | Balendijk |
| Duinenstraat | 320 m | Balendijk |
| Wielewaalstraat | 390 m | Balendijk |
| Kluterstraat | 420 m | Balendijk |
| Vengerstraat | 480 m | Balendijk |
| Lijsterstraat | 530 m | Balendijk |
Acheter Vlaamse-Gaaistraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Balendijk, 334 000 €, l'achat revient à 345 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Haut | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 680 € à 40 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vlaamse-Gaaistraat
La médiane du quartier Balendijk est passée de 240 000 € en 2017 à 309 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Lommel gagnait 35 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Vlaamse-Gaaistraat pèse 19 adresses sur les 1 000 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 106 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vlaamse-Gaaistraat
Combien vaut une maison Vlaamse-Gaaistraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlaamse-Gaaistraat est son quartier, Balendijk : 264 000 € à 374 000 € en 2025, médiane 334 000 €.
Les maisons de Vlaamse-Gaaistraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Vlaamse-Gaaistraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vlaamse-Gaaistraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vlaamse-Gaaistraat à Lommel ?
Vlaamse-Gaaistraat fait partie du quartier Balendijk, à Lommel. Elle en est la 18e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Vlaamse-Gaaistraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode