Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Zwaluwstraat à Lommel
Zwaluwstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 1,5 km au sud-ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Balendijk, est de 334 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à374 000 €
Prix médian : 334 000 €
Quartier retenu : Balendijk, 24 ventes en 2023 (médiane 309 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Zwaluwstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 19
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (7)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,0 % (29e rue sur 39)
- Taille
- 371e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 22,5 m entre deux numéros voisins, 19,7 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Zwaluwstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zwaluwstraat : type de bâti et prix de référence
Zwaluwstraat compte 7 bâtiments isolés sur 9 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Balendijk (264 000 € à 374 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 156 m² d'emprise médiane contre 135 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zwaluwstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Balendijk : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 78 % de 4 façades, Zwaluwstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Merelstraat (100 %), la moins aérée Lijsterstraat (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Wulpstraat) à 171 m² (Duivenstraat) dans ces rues ; Zwaluwstraat est à 156 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 7e sur 11, après Wielewaalstraat (16) et devant Merelstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Merelstraat | 90 m | Balendijk |
| Parkietstraat | 150 m | Balendijk |
| Wielewaalstraat | 190 m | Balendijk |
| Duinenstraat | 210 m | Balendijk |
| Vlaamse-Gaaistraat | 220 m | Balendijk |
| Ooievaarstraat | 220 m | Balendijk |
| Duivenstraat | 280 m | Balendijk |
| Vengerstraat | 310 m | Balendijk |
| Lijsterstraat | 330 m | Balendijk |
| Wulpstraat | 350 m | Balendijk |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zwaluwstraat » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zwaluwstraat à Balen, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Zwaluwstraat à Bocholt, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- Zwaluwstraat à Mol, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Zwaluwstraat à Tessenderlo-Ham, à 18,9 km : prix de quartier non publié
- Zwaluwstraat à Heusden-Zolder, à 19,8 km : médiane du quartier 210 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Zwaluwstraat à Oudsbergen, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Zwaluwstraat à Houthalen-Helchteren, à 24,4 km : médiane du quartier 232 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Zwaluwstraat à Lummen, à 25,4 km : prix de quartier non publié
- et 31 autres communes plus éloignées
Acheter Zwaluwstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Balendijk, 334 000 €, l'achat revient à 345 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Haut | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 680 € à 40 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zwaluwstraat
La médiane du quartier Balendijk est passée de 240 000 € en 2017 à 309 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Lommel gagnait 35 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Zwaluwstraat pèse 10 adresses sur les 1 000 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 106 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zwaluwstraat
Combien vaut une maison Zwaluwstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zwaluwstraat est son quartier, Balendijk : 264 000 € à 374 000 € en 2025, médiane 334 000 €.
Les maisons de Zwaluwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (22 %) et 7 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Zwaluwstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zwaluwstraat comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zwaluwstraat à Lommel ?
Zwaluwstraat fait partie du quartier Balendijk, à Lommel. Elle en est la 29e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Zwaluwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode